Земельный участок на продажу:, Sant Feliu, Коста Брава

Lucas Fox представляет этот городской участок площадью 1068 м² в знаменитом жилом комплексе Casa Nova в Сан-Фелиу-де-Гишольс, тихом городке на побережье Коста-Брава, расположенном в окружении природы и с хорошим транспортным сообщением. Он расположен всего в пяти минутах езды от пляжей Сан-Фелиу-де-Гишольс и в пешей доступности от объектов инфраструктуры, торговых центров, школ и полей для гольфа. Этот участок — отличная возможность построить дом по индивидуальному проекту.

Этот городской участок оснащён всеми необходимыми коммуникациями: водой, электричеством, канализацией и телекоммуникациями. Ориентация на юг обеспечивает обилие естественного света в течение дня. Площадь застройки составляет 37%, максимальная площадь застройки — 430 м², максимальная заполняемость — 20%, а допустимая высота первого и второго этажей — до 7 метров.

Условия планирования предусматривают свободную планировку фасада от дороги с обязательными отступами 6 метров спереди и 6 метров по бокам и сзади. Здание не имеет каких-либо впечатляющих видов, но находится в приятном зелёном и жилом окружении.

Стоит отметить, что владелец этого участка ранее разработал проект застройки дома на этом участке. Хотя он решил не начинать строительство в связи с другими предложениями на рынке, новый владелец будет иметь возможность приобрести землю вместе с проектом. Этот вариант не только упрощает процесс строительства, но и представляет собой отличную инвестиционную возможность, поскольку владелец может быть привлечен в качестве застройщика для реализации проекта.

Этот участок идеально подходит для тех, кто хочет построить индивидуальный дом в устоявшемся жилом районе, как основное место жительства, так и как второй дом недалеко от моря, с хорошим транспортным сообщением с Жироной, ее аэропортом и Барселоной.

Свяжитесь с нами для получения более подробной информации.

• Южная ориентация с большим количеством света
• Городская земля со всеми удобствами: вода, электричество, канализация и телекоммуникации
• Строительная способность 37% (площадь застройки до 430 м²)
• Максимальная заполняемость 20%
• Строительный проект запланирован и осуществим владельцем
• Допустимая высота: первый этаж + один этаж (7 метров)
• Тихая и естественная жилая среда
• 5 минут на машине от пляжей Сан-Фелиу-де-Гишольс
• Рядом со школами, торговыми центрами и услугами
• Рядом с несколькими полями для гольфа
• Отличное сообщение с Жироной (30 минут) и Барселоной (1 час 15 минут)

📏 Площадь участка: 1068 м²
🏗️ Максимальная площадь застройки: 430 м²
⬆️ Максимальная высота: первый этаж + 1 этаж (7 м)
🌞 Ориентация: Юг
🚧 Отступы: 6 м спереди, по бокам и сзади
💡 Коммунальные услуги: вода, электричество, канализация, телекоммуникации
📍Местоположение: Урбанизация Casa Nova, Сан-Фелиу-де-Гишольс.
🚗 Расстояния:

• 5 мин от пляжа

• 10 минут от Плайя-де-Аро

• 30 мин от Жироны

• 1 ч 15 мин от Барселоны

Этот участок расположен в верхней части жилого комплекса Casa Nova, в обжитом районе, недалеко от моря и с хорошим транспортным сообщением с Жироной, её аэропортом и Барселоной. Он находится в 5 минутах от пляжа, в 10 минутах от Плайя-де-Аро, в 30 минутах от Жироны и в 1 часе 15 минутах от Барселоны.