Дом / вилла на продажу: 4 спальни, 20m² Сад, Sant Feliu, Коста Брава

Расположенный в центре Сан-Фелиу-де-Гишольс, всего в нескольких минутах от пляжа и пешеходной зоны, этот недавно отремонтированный дом предлагает уникальную возможность как для инвесторов, так и для семей, ищущих комфорт и универсальность.

Общая площадь дома составляет 120 м², а полезная — 100 м². Дом разделён на два независимых дома, каждый с отдельным входом из общего входа. Такая планировка позволяет использовать его по-разному: как большой семейный дом, сдавать один из этажей в аренду для получения прибыли или использовать его полностью в качестве туристического объекта или жилого помещения.

На первом этаже расположена функциональная планировка: просторная гостиная-столовая с выходом на частную террасу, две спальни с двуспальными кроватями, полностью оборудованная кухня и ванная комната с душем. На втором этаже находятся светлая гостиная-столовая с выходом на балкон, две спальни с двуспальными кроватями (одна с собственным балконом), современная кухня и ванная комната.

Благодаря ориентации с востока на запад, дом наполнен естественным светом в течение всего дня. В ходе недавней комплексной реконструкции в 2024 году первоначальная постройка 1901 года была полностью обновлена, и все современные удобства были добавлены с сохранением её индивидуальности. Теперь в доме есть электрическое отопление с насосом для горячей и холодной воды, современная отделка и класс энергоэффективности C.

Очаровательная недвижимость в стратегическом месте, идеально подходящая для тех, кто ищет основное место жительства на побережье Коста-Брава или инвестицию с большим потенциалом в одном из самых привлекательных мест на побережье.

• Комплексная реновация завершена в 2024 году.
• Два независимых дома с отдельными входами
• Частное патио на первом этаже
• Балконы на верхнем этаже
• Ориентация восток-запад с отличной освещенностью
• Электрическое отопление с насосом горячего/холодного водоснабжения
• Класс энергопотребления C
• Центральное расположение: 4 минуты ходьбы от пешеходной и торговой зоны.
• 6 минут от набережной и пляжа

Первый этаж

• Зал с общим доступом
• Гостиная-столовая с выходом на патио
• Полностью оборудованная кухня
• 2 спальни с двуспальными кроватями
• Ванная комната с душем
• Частное патио

Верхний этаж

• Гостиная с выходом на балкон
• 2 спальни с двуспальными кроватями (одна с собственным балконом)
• Современная оборудованная кухня
• Ванная комната с душем

Этот объект идеально подходит для тех, кто хочет жить рядом с морем, не жертвуя спокойствием и очарованием прибрежного города со всеми удобствами. Он расположен в одном из самых востребованных районов Коста-Бравы, где, если вы захотите сдать один из двух объектов в аренду, это может обеспечить высокий доход.

Сан-Фелиу-де-Гишольс также имеет отличное транспортное сообщение: он находится всего в 30 минутах езды от аэропорта Жирона — Коста-Брава, в 40 минутах езды от вокзала AVE в Жироне и всего в часе езды от Барселоны.