Впечатляющая новая вилла с прекрасным видом на море, 6 спальнями, частным бассейном и большим солнечным садом, расположенная в престижном жилом районе Мас Ноу, Плайя-де-Аро, рядом с живописными пляжами и бухтами Коста-Бравы.

Продается потрясающая новая вилла с прекрасным видом на море в жилом районе Мас Ноу, в муниципалитете Платжа д'Аро, расположенном в одном из самых востребованных жилых районов Коста-Брава. Недвижимость находится в месте, сочетающем в себе уединение, открытый вид на море, спокойствие и близость к удобствам, что делает ее особенно привлекательной как для постоянного проживания, так и для инвестиций.

Приблизительная площадь застройки объекта составляет 526 м² (включая основное здание, гараж, вспомогательные постройки и зону бассейна), в нем расположены 6 спален и 7 ванных комнат.

Его дизайн был разработан с целью оптимизации функциональности, проникновения естественного света и связи между интерьером и экстерьером, обеспечивая сбалансированное распределение пространства, а также просторные, плавные и идеально соединенные зоны.

Расположенное на двух основных уровнях, а также в независимых вспомогательных помещениях, здание четко разграничивает дневные, ночные и развлекательные зоны:

Основной этаж: он организован вокруг большой дневной зоны, состоящей из гостиной площадью около 45 м² и кухни-столовой площадью 47 м², обе с прямым выходом на большую террасу площадью более 80 м², которая соединяется с садом и бассейном.
На этом этаже также расположены несколько спален (включая большую главную спальню), ванные комнаты, прачечная, техническое помещение и просторные зоны отдыха, а также сауна, встроенная в этот этаж, что обеспечивает дополнительный уровень комфорта и благополучия.

Верхний этаж: предназначенный в первую очередь для отдыха, он включает в себя несколько дополнительных спален, в том числе главную спальню с гардеробной и ванной комнатой, а также кабинет. С этого уровня есть выход на частные террасы площадью приблизительно 25 м² и 32 м², с которых открывается вид на окрестности и море.

Вспомогательные здания и пристройки:
В состав объекта недвижимости входит отдельный гараж площадью около 50 м², а также вспомогательная пристройка, объединяющая обеденную зону на открытом воздухе, летнюю кухню, ванную комнату и сауну, что дополняет отдых на свежем воздухе.

Благодаря открытому виду на море, просторным террасам, частному саду, большому бассейну и превосходной южной ориентации, дом предлагает высокий уровень комфорта и качества жизни в привилегированной обстановке.

Внутри дом излучает тепло и изысканность благодаря сочетанию высококачественных материалов и современного дизайна, в котором приоритет отдается простору, естественному освещению и связи с окружающей средой.

В числе его особенностей – аэротермическая система для подогрева пола и горячего водоснабжения, а также канальная система кондиционирования воздуха с регулировкой температуры, гарантирующая энергоэффективность и максимальный комфорт в течение всего года.

Объект находится в стадии новостройки, ожидаемая дата завершения строительства — осень 2026 года, что позволяет внести изменения в соответствии с потребностями покупателя.

Описанные характеристики могут подлежать проверке.
Энергетический рейтинг: A (12) / A (2).
Ссылка на свидетельство о вводе в эксплуатацию: недоступна, так как объект находится в стадии строительства.

Цена продажи составляет 2 950 000 евро без учета налогов.
При покупке новостройки будет применяться НДС в размере 10%, а также гербовый сбор, нотариальные сборы, регистрационные сборы и другие расходы, связанные с продажей, не включенные в цену.

Общая стоимость приобретения может варьироваться в зависимости от профиля покупателя и условий сделки и может быть подробно описана по запросу заинтересованной стороны.

Объект продается компанией Dils Lucas Fox (Lucas FF Platja d'Aro SL., CIF B55311658), выступающей в качестве посредника в сфере недвижимости.
Номер API A12014
Номер AICAT 8812

Состояние передающего лица: некрупный держатель.

Дополнительная информация и документация будут предоставлены потребителю. Предоставленная информация носит исключительно информационный характер, основана на данных, предоставленных владельцем недвижимости, и может быть изменена. Она не является договорным предложением.

Главный этаж

• Прихожая
• Просторная гостиная с прямым выходом на террасу.
• Полностью оборудованная отдельная кухня-столовая.
• Большая открытая терраса, соединенная с садом и бассейном.
• Главная спальня с ванной комнатой.
• Спальня с ванной комнатой для персонала.
• Гостевой туалет
• Прачечная
• Технический зал / оборудование

Верхний этаж

• Главная спальня с гардеробной и ванной комнатой.
• Двухместный номер с ванной комнатой.
• 2 спальни с двуспальными кроватями
• Полностью оборудованная ванная комната
• Офис
• Частные террасы с открытым видом

Внешняя отделка и пристройки

• Частный сад
• Открытый бассейн с зоной для загара
• Открытая обеденная зона
• Летняя кухня / барбекю
• Отдельно стоящее вспомогательное здание с ванной комнатой и оздоровительной зоной.
• Просторный отдельно стоящий гараж

Жилой район Мас Ноу — один из самых эксклюзивных и престижных в Платжа-д'Аро, расположенный на возвышенности, откуда открываются прекрасные виды на море и окружающую природу побережья Коста-Брава. Он отличается спокойной атмосферой, уединенностью и высоким качеством недвижимости, в основном это отдельно стоящие виллы на просторных участках.

Окруженный средиземноморской природой, сосновыми и дубовыми лесами и пологими холмами, Mas Nou предлагает спокойный образ жизни, не жертвуя при этом близостью ко всем удобствам. Недвижимость находится всего в 8 минутах езды от центра Платжа-д'Аро и его пляжей, а также от некоторых из самых красивых и знаковых бухт, таких как Кала-Са-Кова, Кала-Кап-Ройг и Кала-Белладона.

В этом районе также находится престижное поле для гольфа Golf d'Aro – Mas Nou, одно из самых известных в регионе, что делает его еще более привлекательным как для местных жителей, так и для иностранных покупателей.

Благодаря своему превосходному расположению, дом имеет удобное транспортное сообщение с Жироной, ее аэропортом и Барселоной, что делает его идеальным вариантом как для постоянного проживания, так и в качестве элитного загородного дома на побережье Коста-Брава.