Великолепная новая вилла современного дизайна с красивым видом на море, большим частным садом, двумя бассейнами и зоной wellness, расположенная в престижном жилом районе Mas Nou, Плайя-де-Аро, рядом с великолепными пляжами и бухтами Коста-Бравы.

Эксклюзивная новостройка на продажу в Мас-Ноу, в муниципалитете Платжа-д'Аро, расположенном в одном из самых востребованных районов побережья Коста-Брава. Недвижимость находится в месте, сочетающем в себе уединение, вид на море, спокойствие и близость к инфраструктуре, что делает ее особенно привлекательной как для постоянного проживания, так и для инвестиций.

Площадь застройки составляет приблизительно 750 м² (полезная площадь — 680 м²), дом включает 6 спален и 6 ванных комнат. Его дизайн разработан с целью оптимизации функциональности и естественного освещения, предлагая сбалансированную планировку и просторные, хорошо связанные между собой комнаты.

Расположенное на трех уровнях, соединенных внутренней лестницей и лифтом, здание четко разграничивает дневные, ночные и развлекательные зоны:

Первый этаж: просторная гостиная открытой планировки площадью более 80 м², объединяющая зону отдыха и столовую, а также дизайнерскую кухню с большими окнами, ведущими непосредственно на улицу. На этом этаже также расположены прихожая, гостевой туалет, кабинет или многофункциональное помещение, а также главная спальня с ванной комнатой и прямым выходом на террасу.

Верхний этаж: предназначенный для спальной зоны, он включает в себя 4 отдельных люкса, каждый с собственной ванной комнатой и встроенными шкафами, а также выходом на большую панорамную террасу с видом на море.

Нижний этаж: спроектирован как зона отдыха и оздоровления, включает в себя игровую комнату, частный тренажерный зал, спа-зону с сауной и хаммамом, винный погреб, прачечную, технические помещения и гараж большой вместимости.

Особого внимания заслуживают открытый вид на море, просторные террасы, частный сад, зона с двумя бассейнами, удачное расположение и высокий уровень приватности, что обеспечивает высокий уровень комфорта и качества жизни.

Участок предлагает два отдельных открытых пространства: заднюю часть с ровным садом и открытым бассейном, идеально подходящую для семейного отдыха, и переднюю часть с видом на море, с террасой для отдыха, вторым бассейном и джакузи, предназначенную для наслаждения расслабляющими моментами в привилегированной обстановке.

Объект находится в стадии новостройки, что позволяет внести в него изменения в соответствии с потребностями покупателя.

В числе его особенностей — система кондиционирования воздуха, подогрев пола, установка солнечных батарей, большие застекленные поверхности, высококачественная отделка и внутренний лифт.

Описанные характеристики могут подлежать проверке.
Энергетический рейтинг: A (37) / A (6).
Ссылка на свидетельство о вводе в эксплуатацию: недоступна, так как объект находится в стадии строительства.

В состав комплекса входят гараж и другие пристройки, которые значительно повышают его общую ценность.

Цена продажи составляет 3 900 000 евро без учета налогов.
При покупке новостройки будет применяться НДС в размере 10%, а также гербовый сбор, нотариальные сборы, регистрационные сборы и другие расходы, связанные с продажей, не включенные в цену.

Общая стоимость приобретения может варьироваться в зависимости от профиля покупателя и условий сделки и может быть подробно описана по запросу заинтересованной стороны.

Объект продается компанией Dils Lucas Fox (Lucas FF Platja d'Aro SL., CIF B55311658), выступающей в качестве посредника в сфере недвижимости.
Номер API A12014
Номер AICAT 8812

Состояние передающего лица: Крупный держатель.

Дополнительная информация и документация будут предоставлены потребителю. Предоставленная информация носит исключительно информационный характер, основана на данных, предоставленных владельцем недвижимости, и может быть изменена. Она не является договорным предложением.

Первый этаж (дневная зона):
– Просторный вестибюль
– Просторная гостиная-столовая с открытой кухней (более 80 м²)
– Прямой доступ к террасам и открытой площадке.
– Офис/многофункциональное помещение
– Гостевой туалет
– 1 спальня с собственной ванной комнатой.

Верхний этаж (ночная зона):
– 4 спальни с собственными ванными комнатами.
– Встроенные шкафы во всех комнатах
– Доступ к большой панорамной террасе с видом на море.

Нижний этаж (зона отдыха и обслуживания):
– Гараж большой вместимости
– Игровая комната (примерно 40 м²)
– Частный тренажерный зал
– Спа-зона с сауной и хаммамом.
- Магазин
– Отдельная прачечная
– Машинное отделение и технические помещения

За границей:
– Ровный частный сад сзади
– Большой главный открытый бассейн
– Садовая зона идеально подходит для отдыха и семейного времяпровождения.
– Терраса для отдыха перед домом с видом на море.
– Второй частный бассейн + зона джакузи

Эта роскошная вилла расположена в престижном жилом районе Мас Ноу, несомненно, одном из самых эксклюзивных и известных комплексов в Платжа-д'Аро и на всем побережье Коста-Брава. Расположенная на возвышенности с видом на побережье, она предлагает редкое сочетание: абсолютную приватность, беспрепятственный вид на море и непосредственную близость ко всем удобствам.

Главное преимущество Mas Nou – его стратегическое расположение. Центр Платжа-д'Аро с его пляжами, пристанью для яхт, ресторанами и бутиками находится всего в 5-10 минутах езды, а сам жилой комплекс предлагает спокойную, природную обстановку, свободную от шума.

Кроме того, этот район тесно связан с престижным гольф-клубом Golf d'Aro, что подчеркивает его элитный жилой характер. Многие объекты недвижимости, как и этот, отличаются панорамным видом на море, оптимальной ориентацией и просторными участками — редкость в этом районе.

– Элитный жилой комплекс
– Естественная, спокойная обстановка с отличной приватностью.
– Открытый вид на море и горы
– Всего в нескольких минутах от пляжей и центра Платжа-д'Аро.
– Близость к полям для гольфа, пристаням для яхт и ресторанам премиум-класса.
– Пользуется высоким спросом у международных клиентов (французских, голландских, бельгийских и др.).
– Отличное транспортное сообщение: Жирона в 30 минутах езды, Барселона чуть более чем в часе езды.