Красивая частично отремонтированная вилла с открытыми видами, отдельными апартаментами и туристической лицензией, расположенная в престижном жилом районе Mas Nou, всего в 5 минутах от центра и пляжа Плайя-де-Аро — настоящее преимущество.

Эксклюзивная вилла на продажу в Мас-Ноу, в муниципалитете Платжа-д'Аро, расположенном в одном из самых востребованных районов побережья Коста-Брава. Недвижимость находится в месте, сочетающем в себе уединение, простор, вид на море и горы, а также близость к объектам инфраструктуры, что делает ее особенно привлекательной как для постоянного проживания, так и для инвестиций.

Площадь застройки составляет 318 м² (полезная площадь — 172,5 м²), что является приблизительной площадью, распределенной между 5 спальнями и 3 ванными комнатами. Проект разработан с целью оптимизации функциональности и проникновения естественного света, предлагая сбалансированную планировку и просторные, хорошо связанные между собой комнаты.

Этот дом, расположенный на трех уровнях, сочетает в себе первозданное очарование с недавней модернизацией, которая обеспечила больше света, комфорта и функциональности:

Первый этаж: объединенная гостиная зона с кухней, совмещенной с гостиной-столовой, с прямым выходом на террасу. На этом же уровне расположены две спальни с двуспальными кроватями и ванная комната.

Верхний этаж: отведен под главную спальню с собственной ванной комнатой и выходом на большую террасу с беспрепятственным видом на окружающую природу.

Нижний этаж / экстерьер: отдельная квартира, расположенная рядом с бассейном, состоящая из двух спален с двуспальными кроватями, ванной комнаты и гостиной-столовой с открытой кухней.

Террасы, сад, бассейн-инфинити, ориентация, приватность и универсальность отдельных апартаментов выделяют их среди прочих преимуществ, обеспечивая высокий уровень комфорта и качества жизни.

Объект недвижимости находится в частично отремонтированном состоянии, что позволяет въехать в него или использовать его немедленно, в том числе в качестве туристического жилья.

Среди его особенностей — оригинальные элементы, такие как открытые деревянные балки и каменный камин, а также открытые пространства, предназначенные для отдыха, с большой зоной для загара вокруг бассейна.

Описанные характеристики могут подлежать проверке.
Энергетический рейтинг: E (246) / E (51).
**Номер свидетельства о вводе в эксплуатацию: CHG01131319***. Действительно до 2034 года.
Полезная площадь согласно сертификату: 172,5 м². Максимальная вместимость: 7 человек.

В его состав входят открытые зоны отдыха, бассейн и пристройки, которые значительно повышают общую ценность объекта.

Цена продажи составляет 865 000 евро без учета налогов.
В цену не включены применимые налоги, а также нотариальные сборы, регистрационные сборы и другие расходы, связанные с продажей.

Общая стоимость приобретения может варьироваться в зависимости от профиля покупателя и условий сделки и может быть подробно описана по запросу заинтересованной стороны.

Объект продается компанией Dils Lucas Fox (Lucas FF Platja d'Aro SL., CIF B55311658), выступающей в качестве посредника в сфере недвижимости.
Номер API A12014
Номер AICAT 8812

Состояние передающего лица: некрупный держатель.

Информация о статусе аренды недвижимости, если таковая имеется, будет предоставлена. Дополнительная информация и документация доступны потребителю. Предоставленная информация носит исключительно информационный характер, основана на данных, предоставленных владельцем недвижимости, и может быть изменена. Она не является договорным предложением.

Планировка жилых помещений

– Участок площадью около 1600 м² с садом и бассейном.
– Основной жилой дом, расположенный на трех уровнях.

Первый этаж:
- Зал
– Гостиная-столовая с открытой кухней
– Прямой доступ на террасу
– 2 двухместные спальни
– 1 полностью оборудованная ванная комната

Верхний этаж:
– 1 главная спальня с ванной комнатой
– Отдельная ванная комната
– Выход на большую террасу с открытым видом.

Нижний этаж (зона бассейна):
– Отдельная квартира
– Гостиная-столовая с открытой кухней
– 2 двухместные спальни
– 1 полностью оборудованная ванная комната

За границей:
– Бассейн-инфинити
– Большая терраса-солярий
– Открытые площадки с отличной ориентацией

Объект расположен в престижном жилом комплексе Мас Ноу, одном из самых эксклюзивных и востребованных районов на побережье Коста-Брава. Этот анклав выделяется своим живописным окружением, спокойствием и высоким качеством домов, что делает его предпочтительным выбором как для постоянного, так и для загородного проживания.

Благодаря своему возвышенному положению, дом открывает приятные открытые виды на море и горы, а также имеет отличную ориентацию, позволяющую максимально использовать естественное освещение в течение дня.

Всего в 5 минутах езды находится центр Платжа-д'Аро с его пляжами, бухтами, пристанью для яхт, ресторанами и широким выбором магазинов. Этот район идеально сочетает в себе уединенность жилого комплекса с близостью ко всем удобствам.

Кроме того, он расположен в непосредственной близости от знаменитого гольф-клуба Golf d'Aro, что повышает его ценность как с точки зрения образа жизни, так и с точки зрения инвестиций.

Место, позволяющее наслаждаться тишиной, живописными пейзажами и средиземноморским образом жизни, не жертвуя при этом комфортом и удобным доступом к основным достопримечательностям региона.