Средиземноморская вилла с великолепными видами и туристической лицензией, всего в нескольких шагах от пляжа в Калелья-де-Палафружель, Коста-Брава

Casa Botànic — это великолепная вилла, расположенная в Калелья-де-Палафружель, одном из самых очаровательных и востребованных городов на побережье Коста-Брава. Всего в нескольких минутах ходьбы от моря и центра города, эта вилла предлагает непревзойденное местоположение, сочетающее в себе уединение, природу и близость ко всем удобствам.

Участок площадью 2278 м², благоустроенный и состоящий из двух четко различающихся зданий: главного дома и современного павильона у бассейна, создает идеальный баланс между комфортом внутри помещения и отдыхом на свежем воздухе.

Главный дом, полностью отремонтированный в 2023 году, имеет 5 спален с ванными комнатами, а недавно построенный домик у бассейна добавляет еще 2 спальни, что позволяет разместить до 16 человек. Во всех комнатах есть независимая система климат-контроля.

Внешний вид дома спроектирован таким образом, чтобы максимально использовать преимущества средиземноморского климата: более 300 м² террас и многочисленные зоны отдыха. Среди главных достопримечательностей — впечатляющий бассейн с подогревом размером 18 x 3,5 м, а также сухая сауна, джакузи, бар на открытом воздухе, летняя кухня с аргентинским барбекю и площадка для игры в петанк. На территории также есть полностью оборудованный тренажерный зал, комната с телевизором и несколько душевых на открытом воздухе.

Юго-западная ориентация гарантирует великолепные закаты и бескрайние виды на море и горы в атмосфере абсолютного спокойствия.

Оборудование и устойчивое развитие

Дом Ботаник спроектирован с учетом высоких требований к энергоэффективности: система без использования газа, высокоэффективные окна, два тепловых насоса, солнечные панели с аккумуляторами, система капельного орошения и пункт зарядки электромобилей.

Лицензия на прибыльность и туризм

Объект недвижимости имеет туристическую лицензию (HUT), что позволяет получать стабильную прибыль от инвестиций за счет сдачи в аренду элитного жилья для отдыха.

Уникальный объект недвижимости, сочетающий в себе местоположение, дизайн, уединение и высокую доходность, идеально подходящий в качестве семейной резиденции или престижной инвестиции на побережье Коста-Брава.

Основные характеристики

• Площадь дома составляет 459 м², он построен на участке площадью 2278 м².
• Всего в 400 метрах от пляжа.
• Виды на море и горы
• Вид на юго-запад, захватывающие закаты
• 7 двухместных спален и 7 ванных комнат
• 4 кухни + летняя кухня + аргентинский гриль
• Спортивный зал площадью 28 м², оборудованный проектором.
• Бассейн с подогревом размером 18 x 3,5 м.
• Сухая сауна на 8 человек
• Джакузи на 7 человек
• площадка для петанка
• Открытая парковка на 4 автомобиля.
• Wi-Fi внутри и снаружи помещений.

Главный дом

• Гостиная
• Кухня
• Терраса
• 5 двухместных спален
• Сауна

Выставка

• Бассейн
• 2 спальни с ванными комнатами.
• Бар/кухня у бассейна
• Спортзал

Эта эксклюзивная вилла расположена в самом сердце одного из самых престижных и красивых районов побережья Коста-Брава, всего в 500 метрах от пляжа Эль-Гольфет и в 15 минутах ходьбы от центра Калелья-де-Палафружель с его очаровательными песчаными пляжами, набережной и разнообразным выбором кафе и ресторанов.

В расположенном неподалеку городке Палафружель есть все необходимые удобства, включая ежедневный рынок свежих продуктов. Кроме того, до некоторых из самых эксклюзивных бухт и городов побережья Коста-Брава, таких как Ллафранк, Тамариу, Айгуаблава, Са-Риера и Бегур, можно доехать всего за 15 минут.

Калелья-де-Палафружель расположена в 45 км от города Жирона и в 130 км от Барселоны, что гарантирует отличное сообщение с двумя главными городами Каталонии.

Важные расстояния:

• Пляж Эль-Гольфет: 500 м
• Калелья-де-Палафружель: 1,5 км
• Поле для гольфа Pals: 18 км
• Гольф-клуб Эмпорда: 20 км
• Аэропорт Жироны: 50 км
• Аэропорт Барселоны: 130 км