Эксклюзивная усадьба с основной виллой и гостевым домом с захватывающими панорамными видами на море в Аигуаблаве, Бегур

Основные особенности

• Вид на море
• Вид на горы
• Терраса
• Сад
• Бассейн
• гараж
• Паркет
• Естественное освещение
• Паркинг
• Служебный вход
• Система кондиционирования
• Прачечная
• После ремонта
• Подсобное помещение
• Отопление
• Оборудованная кухня
• Камин
• Зона отдыха
• Двойное остекление
• Гардеробная комната
• Встроенные шкафы
• Внешний
• План этажа 1 203m²
• строительная площадь 1 203m²
• жилая площадь 653m²

То, что нужно знать о данном дом / вилла

Эта исключительная усадьба расположена в привилегированном месте на холмах Аигуаблавы, всего в нескольких минутах от центра Бегура и одних из самых красивых бухт Коста-Бравы, включая Platja Fonda, Fornells и Aiguablava. Объект находится примерно в 90 метрах над уровнем моря на просторном, преимущественно ровном участке общей площадью 3 681 м². Южная ориентация обеспечивает обилие естественного света, высокий уровень приватности и впечатляющие панорамные виды на Средиземное море и окружающий ландшафт.

Усадьба продаётся целиком и включает два отдельных объекта недвижимости: основную виллу и независимый гостевой дом, которые в настоящее время соединены через сад. Вместе они предлагают исключительное пространство и гибкость использования для большой семьи, гостей, обслуживающего персонала или проживания нескольких поколений одной семьи.

Основной дом в средиземноморском стиле был первоначально построен в 1970-х годах, а впоследствии отремонтирован и модернизирован. Он расположен на участке площадью 2 812 м² и располагает приблизительно 832 м² общей застроенной площади, дополненной 120 м² террас и крытых веранд, а также бассейном площадью 90 м². Благодаря просторным помещениям и ориентации дома морскими видами можно наслаждаться из многих основных комнат и открытых зон.

На основном этаже находятся две просторные гостиные, терраса, кухня, прачечная и кладовая с обеденной зоной, три спальни-сьют с собственными ванными комнатами — одна с собственной террасой, другая с кабинетом, — а также гардеробная зона и гостевой санузел.

Верхний этаж полностью занимает впечатляющая главная спальня-сьют площадью 150 м² с собственной террасой, кабинетом и гардеробной.

На уровне сада расположены игровая комната, двухместная спальня с собственной ванной комнатой, дополнительная спальня-сьют с ванной комнатой, гараж на четыре автомобиля, а также атмосферный винный погреб с камином и обеденной зоной.

Гостевой дом расположен на отдельном участке площадью 869 м² и располагает приблизительно 200 м², распределёнными на двух этажах, обеспечивая полностью независимое дополнительное жилое пространство. На верхнем этаже находятся столовая с выходом на террасу, кухня, прачечная, ванная комната и комната для персонала. На уровне сада расположены спальня-сьют с собственной ванной комнатой, террасой и прямым выходом в сад, три дополнительные комнаты с выходом на террасу и две ванные комнаты. К объекту также относится закрытый гараж площадью 50 м².

Территорию усадьбы окружает великолепно ухоженный средиземноморский сад с газонами, взрослыми оливковыми деревьями, цветами и пышной растительностью. По всему участку расположены многочисленные зоны для отдыха и приёма гостей, а также впечатляющий бассейн площадью 90 м², зона для принятия солнечных ванн, хозяйственное помещение и раздевалки. Отопление осуществляется с помощью дизельных радиаторов.

Редкая возможность приобрести два взаимодополняющих объекта недвижимости в рамках одной частной усадьбы в одном из наиболее востребованных районов Бегура, сочетающей просторные интерьеры, обширные сады, выдающиеся виды и отличную близость как к центру города, так и к пляжам Аигуаблавы.

Планировка

ОСНОВНАЯ ВИЛЛА

Основной этаж

• Гостиная
• Терраса
• Гостиная
• Кухня
• Прачечная, кладовая и обеденная зона
• Спальня-сьют с собственной террасой и ванной комнатой
• Спальня-сьют с ванной комнатой
• Спальня-сьют с ванной комнатой и кабинетом
• Гардеробная / зона встроенных шкафов
• Гостевой санузел

Верхний этаж

• Главная спальня-сьют площадью 150 м² с террасой, кабинетом и гардеробной

Уровень сада

• Игровая комната
• Двухместная спальня с собственной ванной комнатой
• Спальня-сьют с ванной комнатой
• Гараж на 4 автомобиля
• Винный погреб с камином и обеденной зоной

ГОСТЕВОЙ ДОМ

Верхний этаж

• Столовая с террасой
• Ванная комната
• Кухня
• Прачечная
• Комната для персонала

Уровень сада

• Спальня-сьют с собственной ванной комнатой, террасой и прямым выходом в сад
• 3 комнаты с выходом на террасу
• 2 ванные комнаты

Айгуаблава, Коста Брава: 6Местонахождение и месторасположение данной жилой недвижимости

Свидетельство об энергоэффективности недвижимого имущества

Energy consumption C : 80.7kWh/m²/year
Emissions C : 16.9kg CO₂/m²/year