Уникальная усадьба на первой линии моря в Альмадраве, Росес, Коста-Брава, с прямым выходом на пляж и значительным потенциалом для девелопмента

Этот поистине уникальный объект недвижимости, расположенный на знаменитом пляже Альмадраба, может похвастаться одной из самых исключительных и редких особенностей на побережье Коста-Брава: множеством прямых и приватных выходов к морю. Поместье имеет привилегированное расположение на берегу моря, обеспечивая мгновенный и конфиденциальный доступ к Средиземному морю из различных точек территории — характеристика, присущая лишь немногим резиденциям на побережье.

Кроме того, он обладает исключительным инвестиционным потенциалом и возможностями для развития недвижимости. Участок занимает приблизительно 12 000 м² застроенной земли, уже разделенной на четыре независимых участка, на каждом из которых можно построить два сблокированных дома. Такая конфигурация делает этот объект исключительным активом, способным сочетать в себе эксклюзивную частную резиденцию и высококлассный проект недвижимости в уникальном прибрежном месте.

В самом центре поместья находится главный дом, элегантное старинное здание, сохранившееся в отличном состоянии, окруженное пышной средиземноморской растительностью и старыми деревьями, которые обеспечивают уединение, спокойствие и ощущение природного убежища у моря.

Главный дом занимает площадь 1015 м², распределенную между просторными комнатами, полными характера и вневременной элегантности. Его внешняя архитектура отражает непринужденный и утонченный средиземноморский стиль, идеально вписанный в прибрежную среду, в то время как интерьеры демонстрируют сдержанную и изысканную эстетику барокко с классическими деталями, благородными пропорциями и тщательно сохраненной величественной атмосферой.

На территории комплекса также расположены частный бассейн площадью 26 м², частный теннисный корт и несколько отдельных зданий, которые улучшают общее впечатление от пребывания:

• гостевой дом,
• жилище, исторически предназначенное для домашнего персонала.
• а также уникальное приморское здание, спроектированное как морской гараж для лодок или гидроциклов, с прямым выходом на пляж.

Сочетание уединенности, эксклюзивного доступа к Средиземному морю, обширной территории и потенциала для городского развития делает эту недвижимость исключительно редкой возможностью на международном рынке недвижимости. Это поместье в Альмадрабе – не просто резиденция, а уникальное прибрежное наследие, созданное для того, чтобы им наслаждаться, а также для сохранения и развития в будущем.

Цена продажи составляет 22 000 000 евро. Эта цена не включает применимые налоги, нотариальные сборы, регистрационные сборы и другие расходы, связанные с продажей, которые несет покупатель.

Объект недвижимости имеет сертификат энергоэффективности M9LSQFT9H и свидетельство о вводе в эксплуатацию с номером CHG00450121***, которые мы предоставим по запросу заинтересованной стороны.

Данный объект недвижимости не относится к категории крупных собственников.

Объект продается компанией Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), выступающей в качестве посредника в сфере недвижимости, с регистрационным номером AICAT 13225 и API 4089.

Предоставленная информация носит исключительно информационный характер, основана на данных, предоставленных владельцем недвижимости, и может быть изменена. Она не является договорным предложением.

Распределение имущества

Этот объект недвижимости представляет собой исключительное частное поместье на берегу моря, состоящее из величественного исторического главного дома и нескольких независимых вспомогательных зданий, интегрированных в уединенную природную среду с прямым выходом к Средиземному морю.

Основной сюжет

В самом центре поместья расположен главный участок, где находится старинный дом, окруженный зрелой средиземноморской растительностью, гарантирующей максимальную приватность и уединение. Эта территория образует жилое ядро ​​комплекса.

Основное место жительства

Главная вилла занимает площадь 1015 м², распределенную между просторными, величественными интерьерами. Ее непринужденная средиземноморская архитектура экстерьера контрастирует со сдержанным и изысканным интерьером в стиле барокко, сохраняя первоначальное очарование той эпохи.

Вспомогательные здания

На территории комплекса расположено несколько отдельных зданий, дополняющих основное жилое назначение:

• Отдельный гостевой домик.
• Жилье для военнослужащих.
• Здание у моря, предназначенное для размещения лодок или гидроциклов, с прямым выходом на пляж.

Зоны отдыха и спорта

На территории объекта недвижимости имеется полный комплекс зон отдыха, органично вписанный в окружающую природную среду:

• Частный бассейн площадью 26 м².
• Частный теннисный корт.

Потенциал развития земель и городов

Объект недвижимости включает в себя приблизительно 12 000 м² пригодной для застройки земли, в настоящее время разделенной на четыре отдельных участка. На каждом участке можно построить до двух сблокированных домов, что обеспечивает исключительный инвестиционный и девелоперский потенциал, не теряя при этом эксклюзивного характера всего объекта.

Доступ к морю

Одной из самых уникальных особенностей этого объекта недвижимости является прямой и многократный доступ к пляжу Альмадраба, что является крайне редкой особенностью на побережье Коста-Брава и делает это поместье уникальным местом, выходящим к Средиземному морю.

Объект недвижимости расположен в привилегированном месте на берегу моря в Альмадрабе, в одном из самых эксклюзивных и живописных районов побережья Коста-Брава, что обеспечивает максимальную приватность и прямой, многократный доступ к Средиземному морю.

Отель расположен всего в нескольких минутах езды от центра Розе со всеми его услугами, ресторанами и магазинами, а также с прямым выходом на пляж прямо с территории отеля.

Это одно из самых уникальных поместий на побережье, расположенное в тихом, уединенном и эксклюзивном приморском месте, в окружении средиземноморской природы.

Объект расположен примерно в часе езды от Жироны и ее аэропорта, а до Барселоны и ее международного аэропорта — около двух часов езды по дороге.