Cortijo на продажу: 6 спальни, Аликанте регион, Costa Blanca

Этот эксклюзивный загородный дом и сельскохозяйственное поместье в Санта-Ане, Аликанте, предлагает редкое и привлекательное сочетание роскошной жилой жизни, плодородных сельскохозяйственных угодий и обширных возможностей для занятий конным спортом. Расположенное в тихой сельской местности всего в 15 минутах от города Аликанте, поместье находится в исключительном месте, где уединение и природа сочетаются с непосредственным доступом к международным школам, больницам, аэропорту и средиземноморскому побережью.

Поместье, занимающее площадь около 59 000 м² и объединенное под одним земельным наделом, состоит из четырех полностью функциональных участков, каждый из которых воплощает в себе концепцию изысканной, самодостаточной загородной жизни. В его центре находится впечатляющая главная резиденция, окруженная ландшафтными садами и зонами отдыха. Вилла с шестью спальнями и тремя ванными комнатами спроектирована для комфорта и приема гостей, отделана по высоким стандартам и готова к немедленному заселению. Отдельный гостевой корпус предоставляет независимое размещение для гостей или членов расширенной семьи, а просторные террасы и бассейн создают частный оазис под открытым небом, идеально подходящий для отдыха и дружеских встреч.

Помимо жилого дома, поместье включает в себя ценную и хорошо обустроенную оливковую рощу, насчитывающую около 130 взрослых деревьев, которые в настоящее время производят оливковое масло премиум-качества. Это готовое к использованию сельскохозяйственное предприятие предлагает как личное удовольствие, так и потенциал для немедленного получения дохода. На другом участке земли высажены различные фруктовые деревья, что открывает возможности для диверсификации сельскохозяйственных культур, органического земледелия или просто наслаждения собственным фруктовым садом.

Любители конного спорта оценят специально оборудованный манеж и существующую инфраструктуру, благодаря которым недвижимость может быть немедленно использована как частное конное поместье или как основа для профессионального предприятия. Наличие достаточного пространства открывает значительные возможности для расширения за счет конюшен, загонов, помещений для хранения снаряжения или дополнительных объектов, подходящих для конных школ или племенных хозяйств.

Все четыре участка имеют прямой выход на главную улицу, что обеспечивает отличный подъезд для транспортных средств, техники и доставки. Участок полностью обеспечен коммуникациями, включая водоснабжение и электроснабжение, и предлагает выдающийся потенциал для развития благодаря своим размерам, планировке и существующим градостроительным возможностям. Дополнительные гостевые номера, расширение конюшни или вспомогательные здания могут быть построены в соответствии с видением будущего владельца.

Это не просто недвижимость, а уникальная возможность для комфортной жизни и инвестиций, обладающая редкой многогранностью. Здесь вы найдете покой, уединение и природную красоту, а также плодородные земли, развитую инфраструктуру и близость к одному из самых динамичных прибрежных городов Испании. Будь то роскошный семейный дом, сельскохозяйственное и конное предприятие или долгосрочная инвестиция, это исключительное поместье в Санта-Ане представляет собой уникальную возможность насладиться средиземноморским образом жизни в его лучшем проявлении.

Общая площадь: 58 963 м² (6 гектаров), объединена под единым кадастровым номером.

Имение включает в себя четыре отдельных функциональных зоны, созданных путем объединения пяти сельскохозяйственных участков (152, 153, 154, 155 и часть 151).

1. Жилая и рекреационная зона:

   • Комплекс включает в себя главный дом, гостевой домик, бассейн и обширные ландшафтные сады.

2. Плодородная оливковая роща:

   • 130 взрослых оливковых деревьев находятся в стадии активного плодоношения.

   • В настоящее время здесь выращивают оливки и производят оливковое масло высокого качества.

3. Дополнительные сельскохозяйственные земли:

   • Посадка сочетается с различными другими плодовыми деревьями, что открывает широкие возможности для диверсификации или расширения сельскохозяйственного производства.

4. Конноспортивный комплекс:

   • Подготовлена площадка для верховой езды и создана необходимая инфраструктура для лошадей.

   • Значительный потенциал для расширения конюшен, загонов и сопутствующих сооружений.

Инфраструктура и доступность

• Превосходное местоположение: Все участки расположены на главной улице, что обеспечивает отличный и удобный подъезд.

• Полный комплекс коммуникаций: к участку уже подключены центральное водоснабжение и электроснабжение.

• Четкое право собственности: полностью зарегистрировано в Реестре собственности Эльче (Registro de la Propiedad nº 5 de Elche).

Потенциал развития

• Сельскохозяйственный бизнес: немедленный доход от оливкового масла; легкое расширение на другие культуры.

• Конноспортивный бизнес: готов к частному использованию или коммерческому развитию (школа верховой езды, конюшня, разведение лошадей).

• Строительство: Возможность расширения жилых или вспомогательных зданий (при условии получения разрешения на строительство).

Жилые здания (общая площадь застройки около 696 м²)

Главный дом

• Просторный двухэтажный дом.

• Первый этаж: 255,06 м² | Второй этаж: 138,77 м²

• 6 спален, 3 ванные комнаты.

• Гостиная и столовая.

• Полностью оборудованная кухня.

Гостевой пристрой

• Отдельный домик для барбекю.

Дополнительные удобства и зоны отдыха

• Крытая терраса: 43,05 м²

• Гараж/навес для парковки: 58,76 м²

• Кладовая: 29,14 м²

• Бассейн: площадь застройки 54,53 м².

• Благоустроенные открытые пространства и сады.

Имение расположено в районе Партида-де-Санта-Ана, в муниципалитете Эльче/Элькс (Аликанте).

Это безмятежное загородное место, предлагающее исключительное ощущение уединения и прямую связь с природой, идеально подходящее для конного спорта и сельского хозяйства.

Что особенно важно, он находится всего в 15 минутах езды от города Аликанте. Это обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым городским удобствам:

• Международные школы и университеты

• Больницы и медицинские центры

• Аэропорт Аликанте-Эльче и основные транспортные развязки.

• Магазины, рестораны и культурные услуги

• Средиземноморское побережье

Этот объект недвижимости мастерски сочетает в себе полное сельское спокойствие с удобствами расположенного неподалеку крупного города, что делает его идеальным для тех, кто ищет жизнь на лоне природы, не жертвуя при этом легким доступом к удобствам.