Дом / вилла на продажу: 5 спальни, 314m² Сад, Terramar, Барселона

Этот эксклюзивный современный дом, спроектированный с учетом средиземноморского образа жизни, расположен в престижном районе Эль-Виньет, в нескольких минутах приятной прогулки от пляжа и набережной Пасео-Маритим. Недвижимость является частью эксклюзивного нового жилого комплекса, недавно завершенного по высочайшим стандартам качества, и предлагает 247,5 м² застроенной площади, распределенной на четырех этажах, дополненной частным садом площадью 314 м² и террасами площадью 73 м², которые максимально расширяют возможности для жизни на открытом воздухе. Наполненный естественным светом и продуманный для семейной жизни, он сочетает в себе современную архитектуру с одним из самых востребованных адресов в Ситжесе. Дом только что построен и готов к заселению.

В дизайне дома максимально используются окна от пола до потолка, которые соединяют основные внутренние помещения с садом, создавая плавный переход между внутренним и внешним пространством. Просторный частный сад обеспечивает превосходный уровень уединения, а также достаточно места для обедов на свежем воздухе, зон отдыха и возможности строительства частного бассейна, если будущий владелец этого пожелает.

Основной этаж задуман как социальное сердце дома. Просторная гостиная и столовая открытой планировки плавно переходят в полностью оборудованную дизайнерскую кухню, создавая идеальное пространство как для повседневной жизни, так и для приема гостей. Большие раздвижные двери выводят гостиную в сад, позволяя в полной мере наслаждаться приятным климатом Ситжеса круглый год. На этом этаже также расположены гостевой туалет, практичная гостевая спальня и отдельный лифт, соединяющий все этажи.

Первый этаж отведен под личные покои семьи и включает в себя две просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и выходом на отдельную террасу. Второй этаж полностью занят великолепной главной спальней, которая имеет собственную террасу и прямой выход на террасу-солярий на крыше с панорамным видом на Эль-Виньет и море. Вся планировка тщательно продумана, чтобы обеспечить высочайший уровень комфорта, приватности и естественного освещения.

Полуподвальный уровень значительно расширяет функциональность дома, предлагая большое многофункциональное помещение, которое легко можно переоборудовать в домашний кинотеатр, тренажерный зал, игровую комнату, винный погреб, домашний офис или дополнительную гостевую комнату. Технические помещения и служебные зоны также аккуратно интегрированы на этом уровне, что позволяет сохранить чистую и функциональную планировку основных этажей.

Построенный в соответствии с высочайшими стандартами энергоэффективности, этот объект недвижимости оснащен системой подогрева полов, централизованной системой кондиционирования воздуха, аэротермической системой, высококачественной мебелью и индивидуальным лифтом, соединяющим все этажи, что обеспечивает максимальный комфорт при оптимизированном энергопотреблении.

• Новое строительство (2026)
• Частный сад (314 м²)
• 73 м² террас
• Пляж в пешей доступности
• Индивидуальный лифт на все этажи
• Кухня открытой планировки
• Большой многофункциональный подвал
• Подогрев пола
• Канальное кондиционирование воздуха
• Аэротермическая система отопления
• Место для частного бассейна
• Окна от пола до потолка
• Высокоэффективная изоляция
• Парковка на территории

Нижний цокольный этаж

• Большой многофункциональный зал
• Технический зал
• Гостевая ванная комната
• Гостевая спальня
• Поднимать

Первый этаж

• Прихожая
• Гостиная и столовая объединены в одно пространство.
• Полностью оборудованная кухня
• Гостевая ванная комната
• Гостевая спальня
• Частный сад
• Открытые террасы
• Поднимать

Первый этаж

• Спальня с двуспальной кроватью, ванной комнатой и собственной террасой.
• Стандартный номер с ванной комнатой и собственной террасой.
• Коридор
• Поднимать

Второй этаж

• Спальня с двуспальной кроватью, ванной комнатой и собственной террасой.
• Лестница, ведущая на террасу на крыше.
• Поднимать

Терраса на крыше

Расположенная в Эль-Виньет, одном из самых известных и престижных жилых районов Ситжеса, эта вилла находится в исключительном месте, всего в нескольких минутах от пляжа Л'Эстаньоль и набережной Пасео-Маритим. Эль-Виньет, отличающийся элегантными виллами, зелеными улочками и спокойной атмосферой, предлагает уникальный баланс между уединением и удобством.

Центр города находится всего в нескольких минутах ходьбы, обеспечивая легкий доступ к известным ресторанам, кафе, бутикам Ситжеса и культурным мероприятиям, проводимым круглый год, а международные школы, спортивные сооружения и гольф-клуб Terramar расположены неподалеку. До аэропорта Барселона-Эль-Прат можно добраться примерно за 25 минут, также неподалеку есть регулярное железнодорожное сообщение с Барселоной.

Благодаря близости к пляжу и одному из лучших жилых районов в Ситжесе, Эль-Виньет остается одним из самых востребованных мест как для постоянного проживания, так и для приобретения второго дома.