Дом / вилла на продажу: 4 спальни, St Pere Ribes, Барселона

Этот прекрасный отдельно стоящий дом, расположенный в эксклюзивном жилом районе Вальпинеда, всего в пяти минутах от очаровательного прибрежного городка Ситжес, предлагает редкое сочетание уединенности, природной красоты и удобного доступа к Барселоне и ее международному аэропорту. Район также располагает круглосуточной охраной, а также доступом к частному загородному клубу с теннисными и падель-кортами, большим бассейном, рестораном и тренажерным залом, что повышает уровень жизни и комфорта благодаря туристической лицензии.

Расположенный на участке площадью 402 м² (4327 кв. футов), дом предлагает 252 м² (2713 кв. футов) застроенной площади и 192 м² (2067 кв. футов) жилой площади. Построенный в 2006 году и находящийся в отличном состоянии, дом был тщательно модернизирован с использованием современных технологий, включая солнечные батареи, систему фильтрации воды и возможность установки бассейна с подогревом, что обеспечивает комфорт и энергоэффективность в течение всего года.

Благодаря южной ориентации, дом залит естественным светом, что отличает его светлые, открытые интерьеры и плавная планировка. Окна от пола до потолка впускают природу внутрь, а главная гостиная плавно переходит на террасу и к бассейну, создавая атмосферу непринужденного средиземноморского образа жизни. Современная кухня открытой планировки с центральным островом легко соединяется с садом и зонами для отдыха на открытом воздухе, идеально подходящими как для повседневной жизни, так и для приема гостей.

Благоустроенная территория за домом представляет собой уединенный оазис с тихим прудом, взрослыми фруктовыми деревьями и прекрасной оливковой рощей, а также ухоженным газоном и прямым выходом в природный парк Гарраф, обеспечивая уникальную связь с природой.

Резиденция состоит из четырех просторных спален с двуспальными кроватями, каждая с выходом на отдельную террасу или балкон и открытым видом на виноградники и море. Две спальни имеют собственные ванные комнаты, а дом дополняют три прекрасно отремонтированные ванные комнаты (2024 г.), отделанные по высоким стандартам, с душевыми кабинами и совмещенной ванной и душем.

На нижнем уровне дома расположены очень практичные помещения: гараж на две машины, место на подъездной дорожке для еще двух автомобилей, а также отдельная прачечная и дополнительное место для хранения. Гараж оборудован для зарядки электромобилей, а дом отапливается природным газом, с возможностью подключения солнечной системы для повышения энергоэффективности.

Этот объект недвижимости, идеально расположенный недалеко от знаменитых пляжей Ситжеса, оживленного центра города и престижных международных школ, представляет собой исключительную возможность для приобретения в качестве основного места жительства, изысканного загородного дома или высококачественной инвестиции на каталонском побережье.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Общая стоимость сделки составляет 1 250 000 евро. Указанная цена не включает налоги и расходы, связанные с продажей и покупкой, которые, согласно действующему законодательству, являются обязанностью покупателя; в этом случае будет применяться налог на передачу права собственности (ITP). Она также не включает нотариальные или регистрационные сборы.

Объект недвижимости имеет энергетический сертификат (EPC). Свидетельство о вводе в эксплуатацию (Cédula de Habitabilidad) доступно под номером CHB03038023*** и будет предоставлено заинтересованным сторонам по запросу. Регистрационный номер AICAT 13225 и номер API 4089 отображаются в соответствии с действующим законодательством.

Статус крупного собственника недвижимости (Gran Tenedor): НЕТ

• система фильтрации воды
• Система хлорирования для бассейна
• Система подогрева бассейна на месте
• Подключается солнечная панель
• Электрические жалюзи
• Зона для барбекю
• Ворота с прямым доступом в природный парк Гарраф.
• Туристическая лицензия

Первый этаж

• Гостиная соединена со столовой зоной и открытой кухней.
• Бассейн и зона отдыха

Первый этаж

• 1 спальня
• 1 ванная комната

Второй этаж

• 2 спальни
• 1 ванная комната

Третий этаж

• 1 спальня
• Отдельная ванная комната

Нижний этаж

• Гараж на 2 машины
• Прачечная и кладовая

Расположенный в жилом районе Вальпинеда, в тихом тупике, всего в 5 минутах от Ситжеса, этот объект недвижимости находится в спокойном месте с отличной инфраструктурой поблизости. Неподалеку расположен частный загородный клуб, предлагающий теннисные и падель-корты, большой бассейн, тренажерный зал и ресторан. Район также удобно расположен рядом с международными школами, предлагающими обучение на английском и французском языках.

Благодаря удобному доступу к автомагистрали, до Барселоны можно добраться примерно за 40 минут, а до международного аэропорта — за 25 минут. В самом Ситжесе также есть железнодорожный вокзал с регулярным сообщением с Барселоной, что обеспечивает дополнительное удобство для поездок на работу.