Дом / вилла на продажу: 4 спальни, 70m² террасa, Mas Alba, Барселона

Этот недавно построенный дом, завершенный в 2023 году, выделяется своей современной архитектурой и концепцией жилья, разработанной в соответствии с высочайшими стандартами устойчивого развития. Расположенный на просторном угловом участке в жилом районе Мас Альба, он отличается превосходной ориентацией, полной приватностью и обилием естественного света, всего в нескольких минутах от центра Ситжеса. В его дизайне приоритет отдается энергоэффективности и экологической устойчивости, включая солнечные батареи и аэротермические системы климат-контроля для обеспечения минимального энергопотребления и оптимального комфорта круглый год.

Благодаря своим просторным размерам и практичной планировке, это идеальный дом для семьи. Дом расположен на двух независимых уровнях, с доступом с улицы через верхний этаж. На этом уровне находится впечатляющая гостиная открытой планировки, включающая зону отдыха, столовую и полностью открытую кухню, плавно соединенную с внешней средой большими окнами от пола до потолка, которые максимально используют естественное освещение. Здесь также расположены гостевой туалет, отдельная кладовая и основная спальная зона, состоящая из двух спален с двуспальными кроватями и общей ванной комнатой, а также главной спальни с гардеробной и собственной ванной комнатой. Все спальни на этом этаже имеют прямой выход на непрерывную крытую террасу, окружающую фасад.

Первый этаж представляет собой многофункциональное и универсальное пространство для повседневной семейной жизни, включающее комнату, в настоящее время используемую в качестве кабинета или отдельного складского помещения, просторную прачечную и вторую спальню с собственной ванной комнатой, идеально подходящую для гостей, детей старшего возраста или тех, кто ищет большей независимости. Отсюда есть прямой доступ в закрытый гараж с удобным местом для двух автомобилей.

Сад окружает всю территорию участка и имеет идеальную ориентацию с севера на юг. Он включает в себя более 70 м² крытых веранд, идеально подходящих для создания зон отдыха и обеденных зон на открытом воздухе, а также великолепный 8-метровый бассейн с морской водой, полностью интегрированный в окружающую среду и отделанный искусственным камнем.

Пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре и узнать обо всех преимуществах этого исключительного объекта недвижимости.

Объект недвижимости расположен в Сант-Пере-де-Рибес, в районе Мас-Альба, местоположение указано приблизительно в соответствии с действующими нормами. Площадь застройки составляет 287 кв. м, полезная площадь — 177 кв. м. Объект совершенно новый.

Общая стоимость сделки составляет 1 100 000 €. Указанная цена не включает налоги и расходы, связанные с продажей и покупкой, которые, согласно действующему законодательству, являются обязанностью покупателя; в этом случае будет применяться налог на передачу права собственности (ITP). Она также не включает нотариальные или регистрационные сборы.

Объект недвижимости имеет энергетический сертификат (EPC). Что касается свидетельства о вводе в эксплуатацию (Cédula de Habitabilidad), оно доступно под номером CHB02863823*** и будет предоставлено заинтересованным сторонам по запросу. Регистрационный номер AICAT 13225 и номер API 4089 указаны в соответствии с действующим законодательством.

Статус крупного собственника недвижимости (Gran Tenedor): НЕТ

Предложение размещено компанией Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, налоговый идентификатор B64125438), выступающей в качестве посредника в сфере недвижимости. Предоставленная информация носит исключительно информационный характер, основана на данных, предоставленных владельцем, и может быть изменена. Она не является договорным предложением.

Верхний этаж (основной жилой уровень)

• Просторная гостиная-столовая открытой планировки с кухней.
• Гостевой туалет и кладовая
• 2 двухместные спальни
• Полностью оборудованная ванная комната
• Главная спальня с гардеробной и собственной ванной комнатой.
• Все спальни имеют прямой выход на террасу.

Первый этаж

• Офисное помещение или отдельное складское помещение
• Прачечная
• 1 спальня с собственной ванной комнатой (идеально подходит для гостей или для самостоятельного проживания)
• Гараж на 2 машины

Открытые площадки

• Сад окружает всю территорию участка.
• Крытые веранды для обеденных зон и зон отдыха.
• Бассейн с морской водой размером 8 x 3 м
• Угловой участок, обеспечивающий уединение и отличную ориентацию.

Эта вилла расположена на тихой улице в Мас-Альбе, популярном жилом районе в холмах за Ситжесом. Она находится в одном из самых быстрорастущих районов недалеко от Ситжеса и всего в 5 минутах езды от всех удобств.

Ситжес расположен примерно в 40 километрах к юго-западу от Барселоны. Это идиллический городок, окруженный природным парком Гарраф и Средиземным морем.