Дом / вилла на продажу: 3 спальни, 560m² Сад, Sant Just, Барселона

Этот элегантный и эксклюзивный отдельно стоящий кирпичный дом с ровным участком первого этажа, выставленный на продажу в Белльсоллейге, Сант-Жюст-Десверн, предлагает исключительное сочетание комфорта и отдыха на свежем воздухе. Дом отличается прекрасным естественным освещением, достаточной приватностью в тихом жилом районе, близостью ко всем удобствам, а также отличным транспортным сообщением и развитой дорожной сетью.
Исключительный отдельно стоящий дом с застроенной площадью 509 м² на 4 этажах и полезной площадью 378 м², с ровным садом площадью 560 м² и бассейном площадью 53 м². Эти площади приблизительны. Построенный в 1988 году и отремонтированный в 2008 году, он имеет просторный подземный гараж на четыре автомобиля, мотоциклы и велосипеды. Дом идеально подходит для семейной жизни, с органичной интеграцией интерьера и экстерьера.
На первом этаже, на уровне улицы, расположен приятный вход через палисадник. Вас встречает уютный холл с лестницей и встроенным шкафом, а также гостевой туалет. Сердце дома — просторная гостиная и столовая, выходящие на юг, с большими французскими дверями, которые естественным образом продолжают веранду и сад — идеальное место для приема гостей, обедов на свежем воздухе или отдыха с семьей. Это уютное пространство с камином предназначено для любого случая и допускает множество вариантов оформления. Его можно объединить в двухэтажную гостиную или в формальную столовую. Между кухней и гостиной находится открытое пространство, идеально подходящее для неформальных или торжественных обедов, с французскими дверями на восток и выходом в мощеный боковой сад. Современная кухня имеет две параллельные барные стойки, зону для завтрака и выход на веранду. В соседнем помещении расположена дополнительная небольшая кухня, идеально подходящая для мероприятий на открытом воздухе. Прекрасная открытая зона на первом этаже выделяется своей большой верандой с зоной отдыха и обеденной зоной, а также барбекю с одной стороны. Автоматические навесы расширяют затененную зону в сторону бассейна с морской водой, идеально подходящую для шезлонгов. Большая садовая зона с пальмами с другой стороны бассейна дополняет открытое пространство, а также примыкающая к ней беседка с сауной и кладовой.
На первом этаже коридор ведет к двум спальням с двуспальными кроватями и встроенными шкафами, которые делят общую ванную комнату с душем. Просторная главная спальня включает в себя гардеробную, встроенные шкафы, спальню с двуспальной кроватью и ванную комнату с душем и ванной. Веранда с окнами, выходящими в сад, идеально подходящая для кабинета, соединяет эту спальню с другой спальней, выходящей на юг.
На мансардном этаже со скошенным белым деревянным потолком находится многофункциональная комната с камином и гостиной, идеально подходящая в качестве четвертой спальни или кабинета/офиса.
В доме установлены радиаторное отопление, централизованная система кондиционирования воздуха с инверторным управлением, алюминиевые окна с двойным остеклением и моторизованными жалюзи, сигнализация, паркетные полы из красного дерева, ванные комнаты с кафельной плиткой и белые лакированные двери. Также имеется система смягчения воды и система обратного осмоса.

В подвале находится большой гараж с автоматическими воротами, машинное отделение и прачечная. Также имеется кладовая и винный погреб.

Энергетический рейтинг: C 91 кВт·ч/м²/год и C 18 кг CO₂/м²/год. Номер свидетельства о вводе в эксплуатацию: CHB06300613xxx. Цена продажи составляет 2 150 000 евро без учета налогов. Применимый налог на передачу права собственности (ITP), а также нотариальные сборы, регистрационные сборы и другие расходы, связанные с продажей, не включены в цену.
Объект продается компанией Dils Lucas Fox, “LUCASFF SANT JUST, SL”, налоговый идентификатор B-67655654, выступающей в качестве эксклюзивного агента по недвижимости. Номер API: 3896 и AICAT: 11495. Статус продавца: не является крупным собственником недвижимости. Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре.
Предоставленная информация носит исключительно информационный характер, основана на данных, предоставленных владельцем недвижимости, и может быть изменена.

Первый этаж

• Прихожая со шкафом и лестницей
• Гостевой туалет
• Гостиная с двумя зонами и камином.
• Столовая
• Кухня с зоной для завтрака
• Пристройка с дополнительной кухней
• Веранда с барбекю
• Сад с бассейном

Первый этаж

• 2 двухместные спальни
• Ванная комната с душем
• Двухместный люкс с гардеробной, шкафами и ванной комнатой с ванной и душем.
• Веранда с большими окнами, используемая в качестве кабинета.

Цокольный этаж

• Частный гараж на четыре-пять автомобилей, мотоциклов и велосипедов.
• Зона оборудования для бассейнов и отопления.
• зона для стирки и глажки
• Кладовая
• Магазин

Этот объект недвижимости расположен в жилом районе Бельсолейг-Кан Мелич в Сант-Жуст-Десверн, известном своими частными домами на тихих улицах и близостью к Барселоне. Недвижимость находится в отличном месте, недалеко от международных школ и центра города Сант-Жуст-Десверн, известного своими магазинами и ресторанами. Также поблизости расположены первоклассные спортивные сооружения и международные и национальные образовательные учреждения.

Этот район имеет отличное транспортное сообщение с центром города Сант-Жус-Десверн и Барселоной (автобусные маршруты). Кроме того, отсюда легко добраться до кольцевых дорог, ведущих из Барселоны, и быстро доехать до аэропорта.