Дом / вилла на продажу: 7 спальни, Алейя, Барселона

В самом сердце Алельи, одного из самых эксклюзивных и востребованных городов на побережье Маресме, находится этот необыкновенный неоклассический фермерский дом, уникальный как по своей исторической ценности, так и по исключительному качеству реставрации. Расположенный всего в 15 километрах от Барселоны и в нескольких минутах от моря, он представляет собой редкое сочетание уединенности, архитектурного наследия, простора и привилегированного местоположения.

Поместье, построенное в 1827 году как летняя резиденция известной каталонской купеческой семьи, подверглось изысканной реставрации, завершенной в 2026 году. Реставрация проводилась с максимальным уважением к его первоначальному облику и с использованием тщательно подобранных высококачественных материалов и отделочных материалов. В результате получился дом, сохранивший все свое историческое очарование, но при этом сочетающий в себе комфорт и удобства современной роскошной резиденции.

Поместье может похвастаться жилой площадью более 1000 м² и расположено на великолепном участке площадью 9070 м² с видом на виноградники Алельи и Средиземное море. Тщательно спроектированные и ухоженные сады являются одним из главных достоинств поместья. К ним относятся исключительный розарий, созданный еще в 1930-х годах и известный своей неповторимой красотой, а также множество фруктовых деревьев, огород, зоны отдыха и элегантный бассейн в провансальском стиле, окруженный многовековыми оливковыми деревьями.

Дом расположен на трех этажах и включает в себя просторные приемные, несколько многофункциональных комнат и шесть больших спален с ванными комнатами. Каждая комната спроектирована таким образом, чтобы максимально использовать естественное освещение и открывать виды на окрестности, создавая теплую, спокойную и изысканную атмосферу.

Среди многочисленных сохранившихся оригинальных элементов — впечатляющие каталонские сводчатые потолки, старинные винные и маслобойные прессы на первом этаже, оригинальные кованые двери и уникальный декоративный резервуар для воды перед главным фасадом, — все это свидетельствует о богатой истории здания.

В архитектурном плане одной из самых отличительных особенностей фермерского дома являются две элегантные террасы с портиками, которые тянутся вдоль обоих крыльев первого этажа и открывают великолепные виды на Алелью, виноградники и Средиземное море. Исключительное место, чтобы насладиться спокойствием и природной красотой, которые характерны для этого района барселонского побережья.

Внешний вид дома спроектирован таким образом, чтобы в полной мере насладиться средиземноморским образом жизни: здесь есть несколько зон для отдыха и обеда на открытом воздухе, привлекательный бар, просторные террасы, дополнительные кладовые и удобная гостевая парковка с отдельным въездом.

Без сомнения, это один из самых эксклюзивных и престижных объектов недвижимости, доступных в настоящее время в регионе Маресме. Это уникальное историческое поместье предлагает исключительное сочетание исторического наследия, уединенности, природной красоты и близости к Барселоне, что делает его уникальной возможностью для тех, кто ищет поистине исключительное жилье.

Объект недвижимости расположен в Алелле, приблизительное местоположение указано в соответствии с действующими правилами. Площадь застройки составляет более 1000 м², полезная площадь – более 800 м². Объект находится в хорошем состоянии. Общая цена продажи составляет €xxx. Указанная цена не включает налоги и расходы, связанные с продажей, которые, согласно действующему законодательству, являются обязанностью покупателя. В этом случае будет применяться налог на передачу собственности (НДС и гербовый сбор, если это новостройка). Также не включены нотариальные сборы и сборы за регистрацию в земельном реестре. Объект имеет сертификат энергоэффективности. Что касается свидетельства о вводе в эксплуатацию, оно у нас есть, номер ____________ ***, которое мы предоставим по запросу. Регистрационный номер AICAT 13225 и номер API 4089 видны в соответствии с действующим законодательством. Статус крупного арендодателя: ДА.

Дом площадью 948 м² построен на трех уровнях, соединенных лифтом, и имеет следующую планировку:

Первый этаж:

• Впечатляющий вестибюль с потолками высотой 4 метра и большим камином.
• Семейная кухня с центральным островом.
• Кладовая
• Столовая с высоким сводчатым потолком и прямым выходом на открытые террасы.
• Офис
• Кладовая
• гостевой туалет
• 2-й вестибюль
• Винный погреб с климат-контролем и оригинальным прессом для оливок.

Первый этаж:

• Впечатляющая главная спальня, занимающая всю ширину здания, с потрясающим видом на сады и море, а также выходом на крытые террасы с обеих сторон дома.
• Две спальни с двуспальными кроватями и собственными ванными комнатами.

Второй этаж:

• Просторная гостиная с открытыми балками и звукоизолированным деревянным полом.
• Двухместный номер с собственной ванной комнатой.
• Спальня с двуспальной кроватью, ванной комнатой и выходом на террасу на крыше.
• Двуспальная спальня с собственной ванной комнатой, гардеробной и антресолью.
• Двуспальная спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной.

За границей:-

• раздевалки у бассейна
• Два туалета на улице
• Бар на открытом воздухе
• Большой огород для хранения
• Спортзал
• Гараж

Дополнительные функции включают в себя:

• Частный колодец и водозаборная шахта (шахта производит от 9500 до 11000 литров воды для орошения ежедневно).
• 2 подземных резервуара для хранения воды объемом 18 000 литров каждый.
• Двойные стеклопакеты по всему периметру.
• Центральное отопление от центрального газоснабжения (через радиаторы).
• Канализационные трубы подключены к муниципальной сети.
• Подогрев пола на кухне
• Лифт на все этажи здания.
• Садовое освещение
• Старый резервуар для воды с фонтаном перед главным входом в дом.

Трудно найти более идеальное место. Этот великолепный объект недвижимости находится всего в нескольких минутах ходьбы от центра Алельи, прекрасного винодельческого городка, расположенного всего в 17 км от центра Барселоны и являющегося одним из самых востребованных мест в регионе Маресме среди состоятельных покупателей недвижимости как из страны, так и из-за рубежа.

Городок расположен всего в 2,5 км от ближайших пляжей и пристани для яхт и имеет отличное транспортное сообщение с Барселоной на автобусе, поезде и автомагистрали. Ближайшая международная школа, Hamelin Laie в Монгате, находится всего в 8 минутах (4,5 км) езды.

Объект расположен всего в 30 минутах (35 км) от аэропорта Барселоны и в 50 минутах (74 км) от аэропорта Жироны.