Дом / вилла на продажу: 8 спальни, El Poal, Барселона

Лукас Фокс представляет эту эксклюзивную виллу площадью 475 м², построенную на участке площадью 950 м², расположенную в Лес-Ботиг-де-Ситжес, одном из самых привилегированных районов между Кастельдефельсом и Ситжесом, всего в 5 минутах ходьбы от пляжа. Уникальная недвижимость, сочетающая в себе исключительный средиземноморский образ жизни и прекрасную инвестиционную возможность.

Вилла имеет туристическую лицензию и предлагает приблизительную годовую доходность в размере 10%, что делает ее идеальным вариантом как для инвесторов, так и для тех, кто ищет второй дом с гарантированным доходом. Благодаря гибкой планировке его можно разделить на три отдельных жилых помещения, что значительно увеличивает его эксплуатационный потенциал.

На верхнем этаже находится дом, состоящий из 3 спален и 2 ванных комнат, идеально подходящий для семей или групп. Особого внимания заслуживают зоны отдыха, такие как игровая комната с бильярдным столом и столом для покера, а также большой открытый бассейн, окруженный садами и террасами. В главной спальне имеется собственная гидромассажная ванна-джакузи, а снаружи есть зона для барбекю и частная парковка.

На первом этаже находится еще один отдельный дом с 4 спальнями и 2 ванными комнатами, предназначенный для отдыха и комфорта. Его отличительной особенностью является элегантный крытый бассейн с водопадом, идеально подходящий для отдыха круглый год. На этом этаже также имеется собственная зона барбекю и частная парковка.

Кроме того, на территории есть отдельная квартира с одной спальней, собственной террасой, принадлежностями для барбекю и парковочным местом, которая идеально подходит для гостей или в качестве дополнительной единицы жилья для сдачи в аренду.

Среди эксклюзивных удобств виллы можно отметить новую джакузи, которая будет установлена в ближайшие недели, что увеличит возможности отдыха и привлекательность аренды жилья на время отпуска. Построенный в 2016 году, объект находится в отличном состоянии и готов к немедленному заселению или сдаче в аренду.

Стратегическое расположение между Барселоной и Ситжесом гарантирует спокойствие, близость ко всем услугам, пристани для яхт и лучшим пляжам в этом районе, пользующимся большим спросом в течение всего года.

Уникальная возможность инвестировать в качество жизни и прибыльность на побережье Гарраф.

Главный этаж

• Приемник
• Гостиная-столовая с выходом в сад
• Кухня с выходом в столовую
• Главная спальня с ванной и гардеробной
• 2 спальни с двуспальными кроватями
• 2 полноценные ванные комнаты
• Акватория

Нижний этаж

• Спальня с гардеробной и ванной комнатой
• Главная спальня
• 3 спальни с двуспальными кроватями
• Ванная комната с душем
• Гостиная
• Оборудованная кухня
• Крытый бассейн с водопадом

Пол

• Гостиная с выходом в сад
• 1 спальня
• 1 ванная комната
• Складское помещение
• Терраса с барбекю
• Джакузи

За границей

• Открытый бассейн
• Крытый бассейн
• Гидравлическое джакузи
• Садовые зоны
• Расслабляться
• Парковка на несколько автомобилей

Эта вилла расположена в престижном районе Лес-Ботигес в Ситжесе, который идеально сочетает в себе спокойствие побережья с прекрасным транспортным сообщением с Барселоной.

Всего в 5 минутах ходьбы от пляжа жители могут насладиться исключительной природой, быстрым доступом к бухтам, тропам и пристани для яхт Порт-Жинеста, идеально подходящей для любителей водных видов спорта и парусного спорта.

Недвижимость расположена в 15 минутах езды на машине от международного аэропорта Барселоны Эль-Прат, что обеспечивает быстрое сообщение с основными европейскими столицами, и всего в 20 минутах от центра Барселоны, благодаря близлежащему автомагистрали C-32 и железнодорожному сообщению со станциями Кастельдефельс или Гарраф.

Кроме того, он находится всего в нескольких минутах от некоторых из лучших международных школ Каталонии, таких как Британская школа Барселоны и Французский лицей Bon Soleil, что делает его идеальным местом для международных семей, ищущих качество жизни и первоклассное образование.

Les Botigues de Sitges предлагает непревзойденное сочетание уединения, близости к морю и доступа к удобствам, а также преимущество расположения всего в нескольких минутах от Ситжеса с его яркой культурной, гастрономической и развлекательной жизнью, а также Кастельдефельса, известного своими обширными пляжами, спортивными сооружениями и высококлассным обслуживанием.

Стратегическое расположение, гарантирующее ежедневный комфорт и высокий спрос как для постоянного проживания, так и для туристической или сезонной аренды.