Земельный участок на продажу:, Побленоу, Барселона

Компания Dils Lucas Fox представляет этот угловой участок под застройку, расположенный в районе Побленоу, в барселонском районе 22@, одном из ключевых районов города, активно участвующих в городской трансформации и деловой жизни. Площадь участка в настоящее время составляет 550,55 кв. м, он относится к градостроительному классу 22@ah, имеет коэффициент застройки 3,2 кв. м площади на кв. м земли, максимальную застройку 70% и разрешенное строительство первого этажа плюс четыре верхних этажа. Согласно градостроительным нормам, угловой участок должен быть передан в общественное пользование, в результате чего после передачи его площадь составит 493,13 кв. м.

Для иллюстрации потенциала застройки участка подготовлен предварительный архитектурный проект многофункционального комплекса. Проект предусматривает около 500 кв. м офисных помещений (22 комнаты в номере), 510 кв. м жилой площади (100% охраняемое жилье) и 330 кв. м коммерческих площадей, а также зоны общего пользования, что в сумме составит около 1555 кв. м надземной площади.

Предварительный проект также предусматривает около 490 кв. м подземной площади, включая 13 парковочных мест для автомобилей, стоянку для мотоциклов, складские помещения и технические зоны. Архитектурная концепция построена вокруг двух объемов, соединенных внутренним двором, объединяя коммерческие помещения на первом этаже с офисными и жилыми помещениями на верхних этажах, а также террасами и зелеными крышами.

Благодаря угловому расположению, классификации по планировке 22@ah и потенциалу развития, это предложение особенно подходит для застройщиков, инвесторов и семейных офисов, стремящихся получить доступ к барселонскому району 22@. Владельцы также готовы рассмотреть возможность партнерства в сфере развития, что предоставляет альтернативу для сторон, заинтересованных в участии в проекте, вместо приобретения земли в собственность. Предварительное архитектурное предложение и сопроводительная документация доступны для ознакомления.

Эта возможность особенно подходит для местных или международных застройщиков, семейных офисов, инвесторов в недвижимость и партнеров по развитию, стремящихся получить доступ к району 22@ в Барселоне.

Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации, доступа к предварительному архитектурному проекту и сопроводительной документации, а также для обсуждения возможностей приобретения и потенциального партнерства в области развития данного участка.

• Текущая площадь участка: 550,55 кв.м.
• Площадь участка после обязательной передачи права собственности: 493,13 кв.м.
• Классификация градостроительства: 22@ah
• Возможность строительства: 3,2 кв.м площади застройки / кв.м площади земельного участка.
• Максимальная площадь застройки: 70%
• Максимальная высота: цокольный этаж + 4 верхних этажа
• Предварительное предложение: приблизительно 1555 кв. м над землей.
• Проект подземного перехода: около 490 кв. м / 13 парковочных мест.
• Планируемое использование: 22 офиса + 100% жилье для временных арендаторов + коммерческая недвижимость.
• Угловой участок.

Объект расположен в районе Побленоу, в барселонском квартале 22@, одном из ведущих районов города, специализирующемся на инновациях, технологиях и городской реконструкции. Этот район сочетает в себе динамичную деловую экосистему с жилыми зонами, местной инфраструктурой и отличной транспортной доступностью, сохраняя при этом характерный индустриальный облик, сформировавший облик Побленоу.

Этот район обеспечивает удобный доступ к остальной части Барселоны на метро, ​​трамвае и автобусе, а также имеет хорошее дорожное сообщение через Гран-Виа и Ронда-Литораль. Он также находится в непосредственной близости от набережной Побленоу и центра Барселоны, что делает его стратегически важным местом для многофункциональной застройки, сочетающей офисные, жилые и коммерческие помещения.