Квартира на продажу: 3 спальни, 22m² террасa, Раваль, Барселона

Этот эксклюзивный жилой комплекс площадью около 223 м² расположен в самом сердце Барселоны, в знаменитом районе Эль-Раваль, всего в нескольких минутах от площади Каталонии и Ла-Рамблы. Его стратегическое расположение обеспечивает отличное транспортное сообщение, а также доступ к магазинам, ресторанам и главным достопримечательностям города. Ключевым отличием является то, что комплекс состоит из двух физически независимых квартир, которые продаются вместе.

Квартира расположена в величественном здании 1910 года постройки с лифтом, являющемся типичным образцом классической барселонской архитектуры. В 2013 году здание было полностью отремонтировано, при этом фасад и оригинальные исторические элементы были сохранены. Обе квартиры впоследствии были отремонтированы с сохранением характерных архитектурных деталей, таких как каталонский свод и открытые деревянные балки, которые придают помещениям индивидуальность и характер.

Объект недвижимости состоит из двух отдельных жилых помещений с отдельными входами. Основное жилое помещение имеет площадь около 149 м² и включает в себя просторную гостиную площадью более 37 м² с выходом на две частные террасы площадью 22 м², отдельную кухню-столовую, большую главную спальню с гардеробной и ванной комнатой, вторую спальню и еще одну ванную комнату.

Второй жилой блок, площадью приблизительно 66 м², включает в себя гостиную-столовую, отдельную кухню, спальню и ванную комнату, что позволяет использовать его в различных целях: как гостевую квартиру, семейный дом, офис или дополнительное помещение к основному жилому дому.

К достоинствам обоих объектов относятся наличие кондиционеров, отопления, современной отделки в сочетании с отреставрированными оригинальными элементами.

Вкратце, это уникальная недвижимость, выделяющаяся своей универсальностью, просторностью и превосходным расположением в самом сердце Барселоны. Она представляет собой исключительную возможность для тех, кто ищет дом с отдельными жилыми зонами, а также для инвесторов, заинтересованных в уникальном активе в одном из самых динамично развивающихся районов города.

Продажа осуществляется совместно, но объекты недвижимости зарегистрированы в разных кадастровых органах. Объект расположен в районе Раваль в Барселоне, хотя точное местоположение является приблизительным в соответствии с действующим законодательством. Общая цена продажи составляет 895 000 евро. Эта цена не включает налоги и расходы, связанные с продажей, которые, согласно действующему законодательству, являются обязанностью покупателя; в этом случае будет применяться налог на передачу собственности (ITP). Нотариальные и земельные регистрационные сборы также не включены. Объект имеет доступный сертификат энергоэффективности и свидетельство о вводе в эксплуатацию, которые будут предоставлены заинтересованным сторонам. Регистрационные номера AICAT 13225 и API 4089 видны в соответствии с действующим законодательством. Статус крупного собственника недвижимости: да.

• Площадь застройки составляет приблизительно 215 м².
• Королевское имение с 1910 года
• Здание с лифтом
• Комплексная реконструкция была проведена в 2013 году.
• Высокие потолки с каталонскими сводами.
• Восстановлены оригинальные деревянные балки
• Канальное кондиционирование воздуха

Основное место жительства

• Приёмник
• Одноместная спальня с отдельной ванной комнатой (возможно, кабинет).
• Гостиная-столовая с выходом на террасу.
• Отдельная и полностью оборудованная кухня
• Главная спальня с гардеробной, ванной комнатой и выходом на террасу.
• 2 частные террасы

Второй дом

• Гостиная-столовая
• Отдельная кухня
• Двуспальная спальня
• Полностью оборудованная ванная комната

Объект расположен в районе Эль-Раваль, в самом сердце Барселоны, в районе с широким спектром культурных и гастрономических предложений и превосходным уровнем обслуживания.

Примерно в 5 минутах ходьбы находится площадь Каталонии, главный транспортный узел города, откуда можно добраться до метро, ​​пригородных поездов и автобусов Aerobús напрямую до аэропорта Барселона-Эль-Прат (примерно 30–35 минут).

Ближайшая станция метро — Universitat (L1 и L2), примерно в 3–5 минутах ходьбы, откуда легко добраться до основных районов города. Станция Liceu (L3) на улице La Rambla также находится неподалеку, примерно в 7 минутах ходьбы.

В этом районе также проложено множество автобусных маршрутов, развита сеть предприятий сферы услуг, расположены магазины и предлагается широкий спектр культурных мероприятий, что гарантирует отличную транспортную доступность и высокий спрос как на жилую, так и на инвестиционную недвижимость.