Квартира на продажу: 2 спальни, 128m² террасa, Левый Эшампле, Барселона

Компания Dils · Lucas Fox представляет этот поистине уникальный пентхаус — редкую возможность насладиться необыкновенной жизнью на открытом воздухе в самом сердце Барселоны. Расположенный в историческом здании 1910 года постройки, полностью отреставрированном в последние годы и оборудованном лифтом, этот объект недвижимости сочетает в себе историческую элегантность и современный комфорт, всего в нескольких метрах от площади Университета и в нескольких шагах от центра города.

Расположенный на шестом этаже и занимающий весь уровень, пентхаус предлагает абсолютную приватность и спокойствие, при этом благодаря разнообразию ориентаций и просторным открытым пространствам, он весь день наполнен естественным светом.

Внутренние площади объекта составляют 75 м², а его отличительной особенностью является наличие трех отдельных террас, что является крайне редкой чертой для этого престижного района Эшампле.

• Главная терраса площадью 54 м² расположена на уровне гостиной.

• Частная терраса площадью 14 м², доступ к которой осуществляется из спальной зоны.

• Впечатляющая верхняя терраса площадью 75 м² с открытым видом на город и горы.

Внутренняя планировка включает в себя светлую и уютную гостиную-столовую с прямым выходом на главную террасу, отдельную кухню и ванную комнату с душем. Главная спальня оборудована встроенными шкафами, собственной ванной комнатой и прямым выходом на частную террасу — идеальное место для наслаждения спокойными утрами на свежем воздухе. Вторая многофункциональная комната, идеально подходящая в качестве спальни или домашнего офиса, также включает в себя встроенные шкафы, дополненные дополнительными местами для хранения вдоль коридора.

С террасы гостиной винтовая лестница ведет на впечатляющую верхнюю террасу, задуманную как настоящий городской оазис. Отделанная тиковым паркетом, пышной растительностью и зоной отдыха, эта терраса предлагает захватывающие панорамные виды и безграничные возможности для отдыха на свежем воздухе. Каждая терраса позволяет создать разную атмосферу: обеденная зона, зона отдыха, место для развлечений или просто наслаждение средиземноморским климатом в полной приватности.

Объект недвижимости также обладает отличным потенциалом для дальнейшего улучшения, поскольку большинство внутренних стен представляют собой перегородки, что позволяет при желании гибко перепланировать пространство.

Ключевые особенности включают в себя:

• Натуральный паркет из твердых пород дерева

• Система кондиционирования воздуха с воздуховодами по всему дому.

• Отопление радиаторами на природном газе

• Встраиваемые светодиодные светильники

• Полностью отреставрированное здание в отличном состоянии.

Расположение просто превосходное: в окружении всевозможных услуг, магазинов, супермаркетов, дизайнерских бутиков, ресторанов, театров, культурных учреждений и отличного общественного транспорта. Всего в нескольких минутах ходьбы от площади Каталонии, Пасео-де-Грасия и Рамблы Каталонии.

Поистине уникальный пентхаус, где свет, пространство и возможность наслаждаться жизнью на открытом воздухе сливаются воедино в одном из самых знаковых районов Барселоны — исключительное предложение от Dils · Lucas Fox.

* Указанная площадь в 128 м² соответствует сумме 75 м² внутренней площади, 50% от 68 м² террас на том же уровне и 25% от 75 м² верхней террасы в соответствии со стандартными критериями оценки.

• Эксклюзивный пентхаус в районе Эшампле (слева)

• Здание, внесенное в каталог Regal, построено в 1910 году и полностью отреставрировано.

• Лифт

• На этом этаже находится только одна квартира.

• Внутренняя площадь застройки: 75 м²

• Три отдельные террасы:

  • Главная терраса площадью 54 м² расположена на уровне гостиной.

  • Терраса площадью 14 м² примыкает к спальне.

  • Верхняя терраса площадью 75 м² с открытым видом на город и горы.

• Исключительное естественное освещение по всему помещению.

• Гостиная-столовая с прямым выходом на террасу.

• Отдельная кухня

• Главная спальня с ванной комнатой и собственной террасой.

• Вторая спальня или кабинет со встроенным шкафом.

• Две полноценные ванные комнаты

• Винтовая лестница на верхнюю террасу

• Полы из тикового дерева и зона отдыха на террасе на крыше.

• Внутри пол из натурального дерева.

• Канальное кондиционирование воздуха

• Отопление радиаторами на природном газе

• Встраиваемые светодиодные светильники

• Высокий потенциал для реконструкции (перегородки).

• Отличное центральное расположение рядом с Университетской площадью, площадью Каталонии, Пасео де Грасия и Рамбла Каталония.

• Отличное транспортное сообщение и полный спектр услуг поблизости.

При входе в квартиру коридор четко и эффективно организует пространство.

• Справа расположена главная спальня со встроенными шкафами, собственной ванной комнатой и прямым выходом на частную террасу, идеально подходящую для наслаждения естественным светом и открытым пространством.

• Рядом с коридором, перед входом в гостиную, находится вторая спальня, идеально подходящая в качестве гостевой комнаты или домашнего кабинета, и оборудованная встроенными шкафами.

• Вдоль коридора расположены дополнительные места для хранения вещей, а также ванная комната с душем, которая обслуживает вторую спальню и гостей.

• В конце коридора дом открывается в светлую и просторную гостиную-столовую, залитую естественным светом и имеющую прямой выход на главную террасу площадью 54 м², создавая плавный переход между внутренним и внешним пространством.

• Рядом с гостиной-столовой расположена отдельная кухня, практичная и удачно размещенная, но при этом отделенная от основной жилой зоны.

С террасы гостиной винтовая лестница ведет на впечатляющую верхнюю террасу — исключительную зону на крыше с тиковым полом, зеленью, зонами отдыха и панорамным видом на Барселону и окружающие горы.

Эшампле Лефт (L'Antiga Esquerra de l'Eixample) — один из старейших и самых престижных жилых районов Барселоны, известный своей элегантной архитектурой, широкими улицами, обсаженными деревьями, и исключительным центральным расположением.

Этот район, спроектированный в рамках знакового городского плана Илдефонса Серды, отличается величественными зданиями, широкими тротуарами и светлыми, хорошо спланированными квартирами. Он предлагает идеальный баланс между жизнью в местном районе и удобствами центра города, что делает его очень привлекательным как для местных жителей, так и для иностранных покупателей.

Район Эшампле Лефт представляет собой оживленное сочетание традиционных магазинов, гастрономических рынков, ресторанов, кафе, культурных учреждений и медицинских центров, а также отличных школ и университетов. Благодаря близости к площади Университета, площади Каталонии, Пасео де Грасия и Рамбла Каталония, культурный, коммерческий и деловой центр Барселоны находится в пешей доступности.

Благодаря превосходному транспортному сообщению и удобному доступу к остальной части города, район Эшампле Лефт ценится за высокое качество жизни, архитектурное очарование и высокий долгосрочный спрос, что делает его одним из самых востребованных районов Барселоны для жизни и инвестиций.