Квартира на продажу: 3 спальни, Левый Эшампле, Барселона

Откройте для себя потенциал этих элегантных апартаментов, расположенных на знаменитой улице Энрика Гранадоса, одной из самых востребованных и очаровательных улиц Барселоны. Расположенные в здании, являющемся памятником архитектуры, эти апартаменты идеально сочетают в себе неподвластную времени архитектуру и возможность создания полностью индивидуального современного жилья.

Эта квартира предлагается с полностью утвержденным проектом реконструкции и уже имеющейся лицензией, а также с завершенными работами по сносу. Это редкая возможность воплотить свою идею в жизнь без обычных задержек, связанных с получением разрешений и оформлением документов.

Планировка дома позволяет создать просторный, светлый дом, в котором сохранилось очарование классических черт Эшампле — высокие потолки, большие окна и элегантные пропорции, — и в то же время появилась возможность создать по-настоящему индивидуальный современный интерьер, отражающий ваш вкус и образ жизни.

Расположенный всего в нескольких шагах от лучших кафе, ресторанов, бутиков и культурных достопримечательностей Барселоны, этот объект представляет собой прекрасную возможность для инвестиций в одном из самых престижных и оживленных районов города.

Независимо от того, ищете ли вы дом своей мечты или разумную инвестицию, эта недвижимость на улице Энрика Гранадоса предлагает идеальный баланс наследия, местоположения и творческого потенциала.

Примечание: стоимость ремонта не включена в цену продажи.

Предлагаемое распределение

Дом отличается сбалансированной и функциональной планировкой, сочетающей открытые общественные зоны с частными жилыми помещениями в линейной, но гибкой структуре.

Вход и зона ресепшена:

Входная зона (3,27 м x 2,73 м, высота 2,70 м), расположенная ближе к центру слева на плане, служит гостеприимной точкой, соединяющей основные жилые помещения. Витражное окно пропускает естественный свет, создавая яркое и уютное первое впечатление.

Гостиная и столовая:

Это самое большое и открытое пространство (38,90 м², высота потолков 3,20 м), занимающее левую часть дома. Здесь расположена удобная зона отдыха с диванами и креслами, обеденный стол для совместных обедов и камин, который служит центральным элементом. Из этой комнаты выходят два балкона (каждый площадью 2,10 м²), открывающие вид на природу и усиливающие ощущение простора.

Кухня:

Примыкающая к гостиной кухня (4,00 м x 2,50 м, высота 2,70 м) продолжает концепцию открытой планировки. Она включает в себя мойку и столешницу, эффективно организованные для ежедневного приготовления пищи, сохраняя при этом визуальную связь со столовой и гостиной.

Ванные комнаты:

Для удобства по всей планировке распределены три ванные комнаты.

• 1: Компактная и функциональная ванная комната рядом с кухней.

• 2: Расположена справа, около главного номера-люкс, вероятно, служит его личной ванной комнатой.

• 3: Расположен в центре, вероятно, предназначен как гостевой или общий санузел.

Спальни:

Спальные помещения расположены вдоль правой стороны плана.

• 1: Небольшая, но практичная комната с прилегающим гардеробом.

• 2: Аналогичная по размеру и планировке, также со шкафом.

• 3: Небольшая спальня, подходящая для гостей или как кабинет.

• Люкс: Главный люкс более просторный, в нем, скорее всего, есть доступ к собственной ванной комнате (2) и место для хранения гардероба.

Коридор:

Коридор, идущий по правой стороне, соединяет спальни и ванные комнаты. Его ширина варьируется от 1,43 до 2,73 м, что обеспечивает свободное передвижение и визуальную непрерывность помещения.

Квартира расположена на улице Энрика Гранадоса, одной из самых знаковых и востребованных улиц барселонского района Эшампле-Лоу (Эшампле-Эскерра). Известная своим неповторимым очарованием и изысканной атмосферой, улица Энрика Гранадоса, обсаженная деревьями, идеально передает суть модернистского наследия Барселоны. Эта улица тише многих главных улиц города, но при этом находится всего в нескольких шагах от таких крупных улиц, как Каррер-д'Араго и Рамбла-де-Каталония, что обеспечивает спокойствие и удобство.

Окружающий район Эшампле-Лофт отличается элегантной архитектурой XIX века, знаковыми скошенными углами улиц и бурлящей городской жизнью. Он сочетает в себе тишину жилых кварталов и космополитичный дух: здесь множество художественных галерей, бутиков, кафе и ресторанов, выходящих на широкие тротуары. Район также имеет хорошее транспортное сообщение, что обеспечивает удобный доступ к центру города, университетскому кварталу и другим районам Барселоны.

Жить в жилом комплексе Enric Granados — значит наслаждаться одним из самых изысканных и в то же время комфортных для жизни уголков города, где дизайн, культура и общество сливаются воедино уникальным, присущим только Барселоне образом.