Дом / вилла на продажу: 4 спальни, Mercadal, Балеарские острова

Компания Dils/Lucas Fox представляет эту средиземноморскую виллу всего в 100 метрах от моря, в одном из самых престижных и хорошо связанных с другими районами Менорки. Эта эксклюзивная, полностью отремонтированная отдельно стоящая вилла предлагает значительный потенциал для роста стоимости и получения прибыли. Расположенная в живописном месте, она находится всего в нескольких минутах от Маона, в нескольких минутах ходьбы от моря, и обеспечивает легкий доступ к удобствам, супермаркетам и тщательно подобранному ассортименту ресторанов в шаговой доступности, работающих круглый год — редкое явление во многих частях острова.

Дом расположен на участке площадью 822 м², выходящем на юг, и круглый год получает достаточно естественного света. Его угловое расположение обеспечивает достаточную приватность, и он имеет три отдельных входа: пешеходный вход и два подъездных пути.

Вилла располагает разнообразными открытыми пространствами, включая традиционную дровяную печь для пиццы и хлеба, большую встроенную зону для барбекю и прекрасную крытую террасу, идеально подходящую для наслаждения едой, встречами и долгими вечерами на свежем воздухе круглый год. Также к услугам гостей впечатляющий, недавно построенный бассейн с морской водой, просторные зоны отдыха, ухоженные сады с фруктовыми деревьями и многовековыми экземплярами, плодородный огород и множество очаровательных уголков.

Объект недвижимости располагает жилой площадью 174 м² и включает в себя элегантный основной дом и полностью оборудованную, независимую пристройку. Интерьер был полностью отремонтирован в период с 2023 по 2026 год с использованием высококачественных материалов, первоклассной мебели, современной электропроводки и полностью меблирован и оборудован, готов к немедленному заселению. Объект сдается полностью меблированным и оборудованным всей необходимой мебелью.

С точки зрения конструкции, вилла отличается уникальным техническим решением благодаря воздушным камерам высотой около 1,5 метра как в крыше, так и в нижней части дома, которые улучшают теплоизоляцию и комфорт внутри помещения круглый год. Кроме того, все инженерные коммуникации проложены свободно и легко доступны под домом, что упрощает осмотр, техническое обслуживание или будущую модернизацию.

Объект имеет туристическую лицензию с большим потенциалом прибыльности и, поскольку поставляется в полностью оборудованном виде, может немедленно продолжить работу в качестве пункта проката туристического снаряжения.

С другой стороны, участок обладает значительным потенциалом для развития благодаря праву на расширение площади застройки, что позволяет увеличить площадь застройки и значительно повысить стоимость недвижимости.

Уникальная возможность для тех, кто ищет престижную недвижимость с большим потенциалом на Менорке. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или для организации просмотра.

Первый этаж

• Приёмник
• Гостиная/столовая
• Открытая кухня с выходом на крытую террасу и зону для барбекю.
• Крытая терраса

Полуэтаж

• 3 двухместные спальни
• Ванная комната

Первый этаж

• Гостевой домик с кухней и зоной для вечеринок.
• Закрытый гараж
• Двуспальная спальня
• Ванная комната
• Зона доступа в техническое помещение

За границей

• Въезд для транспортных средств 1 с парковочной зоной
• Въезд для транспортных средств 2 с парковочной зоной
• Отдельный пешеходный доступ
• Задний сад
• Овощной огород
• Зона для барбекю с летней кухней.
• Бассейн
• Закрытый гараж
• Выставка

Эта вилла расположена в тихом живописном месте, всего в нескольких минутах от Мао, недалеко от моря и пляжа, и с доступом к круглогодичной инфраструктуре. Одним из главных преимуществ этого района является превосходная жилая среда: супермаркеты и тщательно подобранный выбор ресторанов находятся в шаговой доступности и открыты круглый год — редкое явление во многих частях острова.