Вилла на первой линии гавани в Портоколом, на юго-востоке Майорки.

Эта исключительная современная вилла, расположенная в одном из самых престижных районов Портоколома, предлагает захватывающие панорамные виды на гавань и прямой доступ к набережной, благодаря чему рестораны, кафе, бутики и средиземноморский образ жизни находятся всего в нескольких минутах ходьбы.

Полностью отремонтированный в 2022 году с использованием высококачественных материалов и изысканной современной отделки, этот объект недвижимости предлагает около 249 м² элегантного жилого пространства на участке площадью 617 м², продуманно распределенного на трех уровнях для максимального естественного освещения, уединения и вида на море.

На первом этаже расположена изысканная кухня открытой планировки, оборудованная высококачественной бытовой техникой, плавно переходящая в обеденную зону и просторную гостиную с камином. Большие проемы создают плавный переход между внутренним и внешним пространством, ведущим на крытую террасу, предназначенную для круглогодичного отдыха. Декоративные деревянные рейки обеспечивают как приватность, так и естественный прохладный ветерок, усиливая расслабленную средиземноморскую атмосферу. На этом же уровне находится гостевой туалет и прямой доступ в гараж.

На верхних этажах расположены шесть спален и три ванные комнаты, что обеспечивает гибкое пространство для семейной жизни и приема гостей. Несколько спален имеют прямой выход на террасы с видом на гавань, а главная спальня оборудована собственной ванной комнатой. Верхний этаж, в настоящее время используемый как студия, является одним из самых впечатляющих мест в этом доме благодаря своей великолепной южной ориентации и беспрепятственному виду на гавань.

Залитая естественным светом и окруженная спокойной атмосферой Портоколома, эта вилла предлагает исключительные условия для художников, писателей, живописцев, фотографов и других творческих личностей, ищущих вдохновения у моря. Панорамные виды, меняющийся средиземноморский свет и мирная обстановка создают уникальную среду как для жизни, так и для творческой работы, будь то частная резиденция, студия или место для сезонного отдыха.

Вилла спроектирована с учетом комфорта и энергоэффективности и оснащена окнами и дверями K-LINE итальянского производства, обладающими превосходной тепло- и звукоизоляцией. Элегантный паркетный пол по всему дому дополняет теплую и современную эстетику.

К дополнительным удобствам относятся просторный гараж, винный погреб, кладовая, благоустроенный сад с прудом и несколько зон отдыха на открытом воздухе, идеально подходящих для развлечений или отдыха в полной приватности.

Портоколом широко известен как один из самых аутентичных и очаровательных прибрежных районов Майорки, славящийся своей живописной естественной гаванью, спокойной атмосферой, кристально чистыми бухтами и превосходной гастрономией. Этот район предлагает уникальное сочетание традиционного майорканского колорита, морского образа жизни и сдержанной роскоши, что делает его очень востребованным как для круглогодичного проживания, так и для эксклюзивных загородных домов.

Объект недвижимости продается с мебелью, за исключением произведений искусства и личных вещей.

• Расположение: Превосходное местоположение с панорамным видом на гавань Портоколом.
• Площадь участка: 617 м².
• Жилая площадь: 249 м², распределенная на трех уровнях.
• Год постройки: Первоначально построен в 1980-х годах, полностью отремонтирован в 2022 году.
• Спальни: 6 просторных спален, две с прямым выходом на террасу.
• Ванные комнаты: 3 ванные комнаты, в том числе 1 смежная со спальней.
• Кухня: Открытая планировка, полностью оборудована бытовой техникой последнего поколения.
• Гостиная: просторная, с камином и совмещенной обеденной зоной.
• Верхний этаж: в настоящее время используется как студия с потрясающим видом на юг.
• Терраса: Крытая терраса с декоративными планками для уединения и вентиляции.
• Окна и двери: итальянская конструкция K-LINE с превосходной тепло- и звукоизоляцией.
• Полы: Паркетный пол во всем помещении обеспечивает тепло и долговечность.
• Гараж: Просторный гараж с прямым доступом из дома.
• Дополнительные помещения: винный погреб, кладовая и прачечная.
• Сад: благоустроенный, с прудом и тенистой зоной отдыха.

Первый этаж

• Кухня открытой планировки, полностью оборудованная.
• Обеденная зона соединена с просторной гостиной с камином.
• Гостевой туалет
• Прямой доступ в гараж

Первый антресольный уровень

• 2 спальни
• 1 ванная комната с душем

Второй антресольный уровень

• 4 спальни
  • Две спальни с прямым выходом на террасу с видом на гавань.
  • 1 спальня с ванной комнатой.
• 1 дополнительная ванная комната

Верхний этаж

• В настоящее время используется как студия.
• Квартира ориентирована на юг и предлагает исключительный вид на гавань и окрестности.

Дополнительные помещения

• Крытая терраса с декоративными рейками для уединения и вентиляции.
• Винный погреб, прачечная и кладовая
• Просторный гараж

Открытые площадки

• Благоустроенный сад с затененной зоной отдыха.
• Обнесенный стеной пруд для отдыха
• Огороженный доступ к набережной гавани.

Портоколом — одно из самых очаровательных мест на восточном побережье Майорки, к северу от Кала-д'Ор. Эта традиционная рыбацкая деревушка известна своей спокойной атмосферой, естественной гаванью, красочными лодочными домиками, рыбацкими лодками и культовым маяком. Посетители могут прогуляться вдоль набережной, совершить морские прогулки или отдохнуть на пляже Кала-Марсал, отмеченном «Голубым флагом», известном своими мелководными песчаными водами и подходящей для семейного отдыха обстановкой. Близлежащие пляжи, такие как С'Ареналь-Гранд и С'Ареналь-Петит, предлагают более тихие места для отдыха.

В Портоколоме также есть хороший выбор отелей, баров и ресторанов, что делает его отличной отправной точкой для изучения восточной Майорки. Неподалеку, в Сантуари-де-Сан-Сальвадор, с вершины Пуиг-Сан-Сальвадор, самой высокой точки в этом районе, открываются захватывающие панорамные виды. Маяк в деревне остается одной из самых фотографируемых достопримечательностей Портоколома, особенно если смотреть на него с Кова-Форадада через залив.