Квартира на продажу: 3 спальни, Пальма де Майорка, Балеарские острова

Расположенный в самом привилегированном и солнечном районе Пасео Майорка — элегантной, обсаженной деревьями набережной с видом на Риеру в самом сердце Пальмы — этот новый жилой комплекс представляет собой знаковый проект в городе. Отличающийся своей архитектурой, городским контекстом, устойчивостью, энергоэффективностью, превосходными материалами, изысканным дизайном интерьера и исключительным комфортом, он устанавливает новый стандарт для современной жизни в Пальма-де-Майорка.

Фасад, состоящий из раздвижных панелей с деревянными планками, действует как солнечный экран, создавая динамическую игру света и тени во всех домах. Такая конструкция позволяет эффективно использовать солнечный свет круглый год, одновременно усиливая архитектурную выразительность здания. Проект был разработан в соответствии со стандартами Passivhaus, гарантируя максимальную энергоэффективность и потребность в отоплении и охлаждении всего в 15 кВт·ч/(м²·a). Это приводит к снижению потребности в энергии до 90% по сравнению с обычными зданиями, предлагая как экологически сознательный образ жизни, так и значительно более низкие затраты на энергию. Таким образом, здание квалифицируется как здание с почти нулевым потреблением энергии (nZEB).

При входе в здание жильцов встречает живая зеленая стена из Arundo Donax — гигантского тростника, произрастающего на средиземноморских берегах рек, — отдающая дань уважения близлежащему Riera of Paseo Mallorca. Этот вертикальный сад ведет вас к внутреннему двору, мирному оазису, полному зелени, свежего воздуха и спокойствия.

Внутренний двор, спроектированный на нескольких уровнях, действует как зеленые внутренние легкие, поднимаясь к озелененным террасам с бассейнами на четвертом, шестом и седьмом этажах. Мягкий водный каскад стекает на нижний уровень, естественным образом охлаждая пространство летом за счет эвапотранспирации, создавая при этом безмятежный звуковой ландшафт. Внутренний двор также простирается вниз, принося естественный свет и растительность на подвальный уровень, где жители могут наслаждаться эксклюзивной оздоровительной зоной со спа, тренажерным залом и крытым бассейном с подогревом. Эта вертикальная ось зелени соединяет каждую часть здания, обеспечивая перекрестную вентиляцию и бесшовную интеграцию природы в повседневную жизнь.

Спа-зона, облицованная натуральным камнем Sierra Elvira, включает в себя крытый бассейн с подогревом, паровую баню с мозаичной плиткой и раздевалки. Рядом со спа-зоной находится полностью оборудованная фитнес-зона с естественным освещением и прямым видом на пышный сад во внутреннем дворе.

С точки зрения архитектуры, главный фасад здания представляет собой периметральные балконы, экранированные раздвижными деревянными планками, в то время как боковые фасады состоят из бороздчатых сборных бетонных панелей разных тонов. Высокоэффективные деревянные окна — как раздвижные, так и поворотно-откидные — предлагают состаренную отделку и двойное остекление для превосходной изоляции и безопасности.

Дополнительные и необязательные удобства включают подземную парковку, оборудованную зарядными станциями для электромобилей, доступ к которой осуществляется с помощью двух автомобильных лифтов, частные кладовые и элегантные общие зоны. Вестибюль выходит в небольшой, прекрасно благоустроенный центральный сад, что усиливает непрерывный диалог здания между архитектурой и природой.

Представленные фотографии сделаны из демонстрационной квартиры и предназначены только для иллюстративных целей. Фактический блок может отличаться по планировке, отделке и меблировке.

• Парковочное место доступно за 120 000 евро.

• Парковочное место с кладовой доступно за 140 000 евро.

Характеристики квартиры:

• 3 просторные спальни

• 3 элегантные ванные комнаты

• Открытая планировка кухни и гостиной

• Высококачественные деревянные окна с состаренной отделкой и энергосберегающими двойными стеклопакетами

• Бесперебойная связь с общественными зелеными зонами и внутренним двором

Основные моменты разработки:

• Разработано в соответствии со стандартами Passivhaus для исключительной энергоэффективности

• Здание с почти нулевым потреблением энергии (nZEB) со снижением потребности в отоплении и охлаждении до 90%

• Эффектный фасад с раздвижными деревянными ламелями, создающими естественную игру света и тени

• Благоустроенный внутренний двор с вертикальными садами, местной растительностью и водными объектами

• Террасы на крыше с бассейнами на 4, 6 и 7 этажах

• Крытый бассейн с подогревом, отделанный натуральным камнем Sierra Elvira

• Спа-зона с паровой баней, раздевалками и зоной отдыха

• Полностью оборудованный тренажерный зал с естественным освещением и видом на внутренний двор с садом

• Подземная парковка с зарядными станциями для электромобилей и доступом через двухлифтовые подъемники

• Включены частные кладовые.

• Элегантный вестибюль с выходом в центральный ландшафтный сад

• Парковочное место доступно за 120 000 евро.

• Парковочное место с кладовой доступно за 140 000 евро.

Эта резиденция сочетает в себе прогрессивный дизайн и непреходящую средиземноморскую элегантность, предлагая непревзойденный опыт проживания в одном из самых востребованных мест Пальмы.

Входя в резиденцию, вы попадаете в просторную дневную зону открытой планировки, предназначенную как для комфорта, так и для общественных встреч. Она включает в себя полностью оборудованную кухню открытой планировки, стильную столовую и просторную гостиную, все это легко перетекает друг в друга, создавая яркую, гостеприимную атмосферу.

Отделенная от основного жилого помещения для обеспечения приватности, спальная зона состоит из трех благоустроенных спален:

• Две спальни с ванными комнатами, идеально подходят для членов семьи или гостей.

• Главная спальня с просторной гардеробной и собственной ванной комнатой спроектирована как место для спокойного отдыха в доме.

Такая продуманная планировка обеспечивает естественное освещение и поперечную вентиляцию во всей квартире, повышая комфорт и энергоэффективность, сохраняя при этом четкие границы между общественными и личными зонами.

Основные характеристики:

• 3 спальни / 3 ванные комнаты

• Открытая планировка кухни, столовой и гостиной

• 2 спальни с ванными комнатами, включая главную спальню с гардеробной

• Премиальная отделка и высококачественные материалы

• Доступ к современным общественным зонам, спа-салону, тренажерному залу и крытому бассейну

Этот объект недвижимости является воплощением изысканной городской жизни в одном из самых престижных и хорошо развитой инфраструктурой районов Пальмы.

Paseo Mallorca — один из самых символичных и желанных адресов Пальмы — элегантный, усаженный деревьями бульвар, который тянется вдоль исторического канала Риера, всего в нескольких шагах от оживленного центра города. Это привилегированное расположение предлагает идеальный баланс между городской изысканностью и естественным спокойствием. С его зелеными набережными, бутиками, изысканными ресторанами и культурными достопримечательностями в пешей доступности, Paseo Mallorca представляет собой самую суть изысканной городской жизни. Жители имеют непосредственный доступ к старому городу, Санта-Каталине и пристани для яхт, а также отличное сообщение с аэропортом и остальной частью острова. Очарование района сочетается с его спокойствием, предлагая мирный, но космополитичный образ жизни в самом сердце Пальмы.