Земельный участок на продажу:, 347m² Сад, Campanet, Балеарские острова

Компания Dils Lucas Fox представляет этот городской участок площадью приблизительно 347 м², расположенный в Кампанете, в тихом жилом районе у подножия горного хребта Серра-де-Трамунтана, всего в 500 метрах от главной площади города.

Одной из главных особенностей участка является гибкость, которую он предоставляет для застройки различных типов жилых зданий. В соответствии с действующими правилами градостроительства и при условии получения соответствующих разрешений, может быть построено следующее: А) одноквартирный дом; Б) два дома на две семьи; или В) здание, состоящее из двух жилых помещений.

Здание может быть построено с цокольным и первым этажами, при этом максимальная глубина здания составляет 16 метров на цокольном этаже и 12 метров на втором этаже. В зависимости от выбранного архитектурного решения и действующих норм, проект также может включать в себя открытые пространства, такие как сад, террасы и частный бассейн.

Участок расположен на границе между городской застройкой и сельской местностью, что делает его особенно привлекательным местом, обеспечивающим прекрасный вид на природный ландшафт и приятное ощущение уединения, при этом сохраняя удобство проживания всего в нескольких минутах ходьбы от центра Кампанета. Доступ осуществляется по асфальтированной дороге.

Кампанет сохраняет характер и размеренный ритм жизни традиционных внутренних деревень Майорки. Его улицы, каменные дома, площади, небольшие магазины и кафе создают спокойную жилую среду круглый год, которая все больше ценится как в качестве основного места жительства, так и в качестве второго дома.

Благодаря своему расположению, отель также обеспечивает быстрый доступ к автомагистрали Ma-13, с хорошим сообщением с Пальмой, аэропортом и основными городами северной Майорки, такими как Польенса, Алькудия, Са-Побла и Инка. Пляжи на севере острова находятся менее чем в 30 минутах езды на автомобиле.

Окрестности предлагают множество возможностей насладиться природой, пешими и велосипедными прогулками, а такие знаковые места, как Сес-Фонтс-Уфанес, пещеры Кампанет, природный парк С'Альбуфера и горный массив Серра-де-Трамунтана, находятся в непосредственной близости.

Благодаря своим урбанистическим особенностям и различным возможностям для жилищного строительства, этот участок интересен как для тех, кто хочет построить собственный дом на Майорке, так и для небольшого девелоперского проекта.

Также есть возможность приобрести два дополнительных прилегающих городских участка, увеличив общую площадь примерно до 997 м². Все три участка предлагаются вместе за 750 000 евро, что является особенно привлекательной альтернативой для тех, кто желает реализовать более масштабный жилой проект или создать несколько независимых объектов.

Для получения дополнительной информации об участке, возможностях его городского развития или совместном приобретении всех трех участков, а также для организации визита, свяжитесь с Дилсом Лукасом Фоксом.

• Городской участок площадью 347 м²
• Возможность строительства одноквартирного дома
• Возможность строительства двух сблокированных домов.
• Возможность строительства двухквартирного жилого дома.
• Разрешено строительство на первом этаже + втором этаже + подвале.
• Максимальная допустимая глубина застройки на первом этаже — 16 м.
• Максимальная допустимая глубина застройки на первом этаже — 12 м.
• Возможность обустройства сада, террас и бассейна.
• Расположен на границе между городской застройкой и сельской местностью.
• Открытые виды на природный ландшафт
• Доступ по асфальтированной дороге.
• Примерно в 500 метрах от площади Майор де Кампанет.
• Возможность приобретения двух дополнительных смежных участков.
• Общая площадь трех участков: приблизительно 997 м².
• Общая стоимость трех участков: 750 000 евро.
• Подходит как для частных проектов, так и для жилых комплексов.
• Застройка должна осуществляться в соответствии с правилами градостроительства и предусматривать получение соответствующих разрешений.

• Городской участок площадью 347 м²
• Возможный вариант конфигурации 1: одноквартирный дом
• Возможный вариант конфигурации 2: два дома рядовой застройки
• Возможная конфигурация 3: здание, состоящее из двух жилых помещений.
• Этажи: цокольный этаж + второй этаж + подвал
• Максимальная допустимая глубина застройки (PB): 16 м.
• Максимальная глубина застройки P1: 12 м.
• Открытые пространства согласно проекту: сад, террасы и бассейн.
• Возможность расширения за счет приобретения двух смежных участков.
• Общая площадь, доступная при приобретении трех участков: приблизительно 997 м².

Кампанет — один из самых самобытных городов на внутренней части Майорки, расположенный в регионе Райгер у подножия горного хребта Серра-де-Трамунтана, объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО. Окруженный природой, полями и горами, он предлагает спокойный образ жизни, не жертвуя при этом отличным транспортным сообщением.

Объект недвижимости расположен всего в 500 метрах от исторического центра, где сосредоточены магазины, рестораны, кафе, школа, аптека и все необходимые услуги. Отсюда также легко добраться до автомагистрали Ma-13, которая соединяет Пальму примерно за 35 минут, с международным аэропортом примерно за 40 минут, а также с пляжами Алькудия и Плайя-де-Муро менее чем за 30 минут.

В окрестностях расположены одни из главных природных достопримечательностей Майорки, такие как пещеры Кампанет, Сес Фонтс Уфанес, природный парк Альбуфера, а также многочисленные пешеходные и велосипедные маршруты по горному хребту Серра-де-Трамунтана. Все это делает данное место отличным выбором для строительства основного жилья, загородного дома или инвестиций в недвижимость со значительным потенциалом роста стоимости.