Дом / вилла на продажу: 9 спальни, 190m² террасa, Санта Эулалия и Санта Гертрудис

Исключительное загородное поместье с туристической лицензией продается в самом сердце Ибицы.

Это исключительное загородное поместье, идеально расположенное в самом сердце Ибицы, между городом Ибица, Сан-Рафаэлем и очаровательной деревней Санта-Гертрудис, предлагает идеальный баланс между уединением, спокойствием и легким доступом к лучшим пляжам, пристаням для яхт и ресторанам острова.

Расположенный всего в 8 км от города Ибица и яхтенной пристани Марина Ботафоч, в 12 км от яхтенной пристани Санта-Эулалия и всего в 13 км от аэропорта Ибицы, этот объект недвижимости находится в одном из самых удобных мест на острове для круглогодичного проживания.

Расположенное на живописной средиземноморской территории, поместье имеет действующую лицензию на туристическую аренду на 12 гостей, что делает его выдающейся частной резиденцией, а также исключительной инвестиционной возможностью с доказанным потенциалом сдачи в аренду.

Недавно отремонтированная вилла занимает три уровня и предлагает девять спален, просторные зоны для приема гостей и органичное сочетание жизни в помещении и на открытом воздухе.

Главный корпус включает в себя шесть элегантных спален с двуспальными кроватями, каждая из которых оборудована кондиционером, телевизором и москитной сеткой, а также две отдельные гостевые спальни и комнату для персонала, каждая с собственной ванной комнатой, обеспечивающие полный комфорт и уединение для членов семьи и гостей.

Интерьеры, спроектированные как для повседневной жизни, так и для проведения масштабных приемов, включают в себя уютную гостиную с камином, библиотеку, формальную столовую и современную кухню, отремонтированную в 2023 году, с центральным островом, обеденной зоной и прямым выходом на открытые террасы с видом на фруктовый сад и оливковую рощу.

Впечатляющий главный люкс занимает верхний этаж и предлагает собственный камин, гардеробную, роскошную ванную комнату, отдельную террасу и прекрасный вид на поместье. Примыкающая к нему детская спальня делает этот люкс особенно подходящим для семейного отдыха.

С террасы на крыше открывается захватывающий панорамный вид на 360 градусов, простирающийся на окружающую сельскую местность, Дальт-Вилу, Средиземное море и остров Форментера.

Цокольный этаж полностью отведен под отдых и оздоровление. Здесь расположена профессиональная развлекательная зона с освещенным танцполом, диджейской стойкой, полностью оборудованным баром, бильярдной и винным погребом. Дополнительные удобства включают сауну, гостевые туалеты и два отдельных гостевых люкса, один из которых имеет собственную кухню и гостиную.

Снаружи поместье спроектировано как настоящий частный курорт. Впечатляющий L-образный бассейн с пологим входом и трамплином для прыжков в воду окружен просторными солнечными террасами, старыми пальмами и ухоженными газонами. Роскошное джакузи, встроенное в землю, с комфортом вмещает пять человек.

Отдых на свежем воздухе дополнительно обеспечивается полностью оборудованной кухней для мероприятий с барбекю, газовым грилем и традиционной дровяной печью, а также красивым обеденным павильоном, идеально подходящим для приема гостей.

К услугам гостей спортивно-оздоровительный комплекс, включающий в себя лужайку для фитнеса площадью 200 м², крытый тренажерный зал на открытом воздухе, площадку для йоги, площадку для пляжного волейбола, большой батут и обширные ландшафтные сады с более чем 50 фруктовыми и более чем 90 оливковыми деревьями, что позволяет производить собственное оливковое масло.

В числе дополнительных удобств — гараж на четыре автомобиля, просторные кладовые, солнечные батареи, кондиционер, высокоскоростной интернет и полностью оборудованная прачечная.

Предлагая исключительную приватность, превосходные возможности для отдыха и редкую туристическую лицензию, это замечательное поместье представляет собой один из лучших вариантов недвижимости для комфортной жизни, доступных в настоящее время в центре Ибицы.

• Лицензия на туристическую аренду на 12 гостей

• Кондиционер
• Подогрев пола

• Частный бассейн (подходящий для детей, L-образной формы)

• Роскошное джакузи, встроенное в землю (на 5 человек)

• Открытая кухня для мероприятий с барбекю и дровяной печью.

• Затененный обеденный павильон

• Подвальный развлекательный уровень с:

  • Танцпол с подсветкой

  • Диджейская будка

  • Профессиональный бар

  • Бильярдная

• Винный погреб

• Сауна с душем

• Площадка для йоги

• Фитнес-зона с искусственным газоном площадью 200 м²

• Крытый открытый тренажерный зал

• Площадка для пляжного волейбола (солнечные прожекторы)

• Большой батут, устанавливаемый в землю.

• Гараж на 4 автомобиля (автоматические ворота)

• Отдельный вход для персонала и отдельная комната для персонала.

• Полностью оборудованная современная кухня (отремонтирована в 2023 году)

• Двухуровневый вестибюль

• Камин

• Библиотека / Офисная зона

• Прачечная

• Солнечные панели

Первый этаж

• Впечатляющий вестибюль двойной высоты

• Главная гостиная с камином и зоной для просмотра телевизора.

• Библиотека/зона отдыха с местами для сидения и двумя письменными столами.

• Парадная столовая с выходом в затененную открытую обеденную зону.

• Полностью модернизированная кухня (отремонтирована в 2023 году) с большим кухонным островом.

• Раздвижные стеклянные двери ведут на деревянную террасу с видом на фруктовый сад и оливковую рощу.

• Полностью оборудованная прачечная

• Отдельный вход для персонала

• Комната для персонала с собственной ванной комнатой.

• Две просторные спальни с двуспальными кроватями и ванными комнатами.

• Гостевой туалет

Верхний этаж

• Круглая антресоль с видом на вестибюль.

• 4 двухместные спальни с ванными комнатами.

• Великолепная главная спальня, включающая в себя:

  • Открытый камин

  • Большая раздевалка

  • Роскошная ванная комната с гидромассажной ванной.

  • Частный балкон с видом на бассейн

• Одна спальня, соединенная с главной спальней (идеально подходит для семей).

• Большая терраса с дополнительными местами для сидения на открытом воздухе.

Уровень крыши

• Просторная терраса на крыше

• Панорамные виды на 360° (сельская местность, море, Дальт-Вила, Форментера)

Цокольный этаж

• Полностью оборудованный зал для развлечений/вечеринок, включающий:

  • Освещенный танцпол

  • диджейская стойка

  • Профессиональный бар

  • Диско-шар и генератор тумана

  • Бильярдная зона

  • Мягкая мебель для отдыха

• Прямой наружный доступ

• Винный погреб

• Сауна с душем

• Гостевой туалет

• 2 дополнительные спальни с ванными комнатами (с отдельным входом).

  • Номер с полностью оборудованной кухней, обеденной зоной и гостиной.

Открытые площадки

• Г-образный бассейн с входом в виде пляжа и трамплином для прыжков.

• Встроенная гидромассажная ванна (на 5 человек)

• Открытая кухня в стиле «мероприятия» с барбекю, газовым грилем и дровяной печью.

• Обеденный павильон

• палуба для йоги

• Фитнес-зона с искусственным газоном площадью 200 м²

• Крытый открытый спортзал

• Площадка для пляжного волейбола (солнечное освещение)

• Встраиваемый в землю батут

• Фруктовый сад (более 50 плодовых деревьев)

• Оливковая роща (более 90 деревьев)

• Гараж на 4 машины

• Город Ибица (центр Ибицы) – примерно 10 минут езды.

• Марина Ботафоч – примерно 10 минут.

• Санта-Эулалия-дель-Рио (пристань и набережная) – 15 минут.

• Аэропорт Ибицы – 15 минут.

• Санта Гертрудис де Фрутера – 8 минут

• Международная школа Морна - 8 минут езды.

• Французская школа - 15 мин.

• Пляж Таламанка – 12 минут

• Кала Ллонга – 18 минут

• Кала Йондал – 20 минут

• Пляж Сес Салинес – 20 минут