Квартира на продажу: 5 спальни, 11m² террасa, Ибица, Балеарские острова

Эксклюзивно от Lucas Fox, эта просторная квартира площадью 143 м² расположена в самом сердце города Ибица, в одном из самых престижных и удобных жилых районов города.

Расположенный недалеко от Вара-де-Рей, пристани для яхт и Дальт-Вилы, отель имеет прямой доступ к необходимым услугам, ресторанам и транспортным развязкам, а до аэропорта Ибицы можно добраться примерно за 10 минут.

Благодаря своим внушительным размерам, обширным открытым пространствам и значительному потенциалу для реконструкции, этот объект недвижимости представляет собой отличную возможность как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих выгодное предложение в престижном районе.

Квартира расположена на втором этаже хорошо сохранившегося жилого дома, построенного в начале 1980-х годов и отражающего типичный для Ибицы городской стиль того периода, с его чистыми линиями и практичным дизайном.

Внутри здания сохранились оригинальные элементы, такие как мозаичный пол, что придает ему особый шарм и создает прочную основу для современного проекта реконструкции.

При входе в квартиру вас встречает просторный вестибюль (ресибидор), который четко разделяет квартиру на две отдельные зоны.

С одной стороны, дневная зона включает в себя большую и светлую гостиную и столовую, гостевую ванную комнату и просторный кабинет, который легко можно переоборудовать в дополнительную спальню. Все эти зоны имеют прямой выход на частную террасу площадью около 11 м², создавая ощущение гармоничного сочетания внутреннего и внешнего пространства.

На противоположной стороне дома расположена отдельная полностью оборудованная кухня, дополненная подсобным помещением и кладовой (прачечная). Отсюда коридор ведет в многофункциональное помещение, которое в зависимости от потребностей покупателя может быть переоборудовано в дополнительную спальню, ванную комнату или кабинет.

Ночная зона включает в себя три просторные спальни и одну ванную комнату, причем две из них соединены закрытой террасой, которая в настоящее время используется как дополнительное кладовое помещение.

В настоящее время квартира представлена ​​как четырехкомнатная, но ее легко можно перепрофилировать в пятикомнатную. Однако ее главное преимущество заключается в гибкости планировки: большинство покупателей, скорее всего, оптимизируют пространство, создавая более просторные гостиные, дополнительные ванные комнаты или обустраивая домашний офис.

Балкон дополнительно усиливает связь с природой и обеспечивает отличную сквозную вентиляцию всей квартиры.

Это редкая возможность приобрести просторную квартиру с террасой в центре Ибицы, обладающую значительным потенциалом для ремонта и повышения стоимости. Ее размер, гибкая планировка и расположение делают ее идеальной для семей, в качестве основного места жительства или в качестве высокодоходной инвестиции в аренду после ремонта.

Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или для организации частного просмотра.

• Благодаря двусторонней планировке, в течение всего дня обеспечивается отличное естественное освещение.
• Оригинальные элементы интерьера, включая мозаичный плиточный пол.
• Сильный характер и прочная основа для высококачественного ремонта.
• Собственная терраса и балкон, создающие ощущение единства внутреннего и внешнего пространства.
• Просторная площадь (143 м²) с хорошо сбалансированными пространствами.
• Гибкая планировка с множеством вариантов переконфигурации.
• Возможность увеличить количество ванных комнат или создать гостиную открытой планировки.
• Возможность переоборудования до 5 спален, что позволяет максимально увеличить потенциальный доход от сдачи в аренду.
• Идеальный вариант для совместного проживания или аренды жилья в формате «совместное проживание».
• Высокий потенциал доходности от долгосрочной аренды благодаря размеру объекта и центральному расположению.
• Район в городе Ибица пользуется высоким спросом на круглогодичную аренду жилья.
• Хорошо ухоженный жилой дом
• Прекрасное центральное расположение, в шаговой доступности от всех удобств.
• Прекрасная возможность для инвестиций с добавленной стоимостью и стратегией оптимизации арендной платы.

• Прихожая

Дневная зона

• Просторная гостиная и столовая с прямым выходом на крытую террасу площадью 11 кв.м.
• Отдельная оборудованная кухня
• 1 ванная комната
• 1 офис

Ночная зона

• 4 спальни
• 1 ванная комната

Открытые пространства

• Частная терраса (примерно 11 м²)
• Балкон

Этот объект недвижимости расположен в самом сердце города Ибица, в очень удобном и центральном месте, в одном из самых престижных жилых районов города. Все необходимые удобства, включая супермаркеты, местные магазины, школы и остановки общественного транспорта, находятся в шаговой доступности, что делает его идеальным для круглогодичного проживания.

Апартаменты расположены всего в нескольких минутах ходьбы от оживленного центра, включая Вара-де-Рей и район Марина, а также неподалеку находится исторический Дальт-Вила, объект Всемирного наследия ЮНЕСКО. До нескольких самых красивых пляжей Ибицы можно доехать за 10-15 минут, а аэропорт Ибицы находится примерно в 10 минутах езды.

Это место идеально сочетает в себе городские удобства и доступ к главным достопримечательностям Ибицы, что делает его особенно привлекательным как для жителей, так и для инвесторов.