Дом / вилла 145m² на продажу в Montpellier Region

Кастельно-ле-Ле, семейный дом, нуждающийся в модернизации, 145 м², с садом 370 м² и 2-3 парковочными местами.

Основные особенности

Естественное освещение
Паркинг
Система кондиционирования
Отопление
Двойное остекление
Балкон
План этажа 145m²
жилая площадь 145m²

То, что нужно знать о данном дом / вилла

Эксклюзивное предложение от Lucas Fox International Properties: семейный дом, подлежащий модернизации, в городе Кастельно-ле-Лез, рядом с бассейном Кристин Карон, школой Фредерика Базиля и супермаркетом Netto.

Участок площадью 370 м² обеспечивает удобный подъезд, парковку на 2-3 автомобиля и даже возможность строительства бассейна. Дом расположен на улице с односторонним движением, застроенной отдельно стоящими домами и садами. Он был добротно построен в 1960-х годах и с тех пор несколько раз модернизировался.

Недавно были завершены работы по утеплению крыши и чердака. То же самое касается стеклопакетов с электрическими ставнями. Последние работы касаются периметральной стены, выходящей на дорогу; она была полностью отремонтирована, а пешеходные ворота и автоматические ворота для автомобилей — новые.

Внутри дом расположен на двух уровнях. Чтобы максимально использовать солнечный свет, жилые помещения находятся на верхнем этаже. Со временем первый этаж был разделен на две студии, каждая с ванной комнатой и кухней. Арендаторы освободили помещение.

Дом площадью 145 м² имеет следующую планировку: прихожая, объединенная гостиная и столовая зона, а также отдельная кухня (которую легко можно объединить). Эти комнаты имеют выход на террасу, ориентированную с востока на юг. На верхнем этаже расположены две спальни, кабинет, ванная комната и отдельный туалет; на нижнем этаже — две спальни, две небольшие кухни, еще две ванные комнаты и прачечная. Дом легко можно перепланировать в комфортабельный семейный дом с 4-5 спальнями.

Внутри дома потребуется провести некоторые работы, которые являются самой приятной частью ремонта: установка перегородок, обновление ванных комнат, расширение кухни и, возможно, замена напольного покрытия. В гостиной установлен кондиционер, а газовый котел новый. Однако, возможно, стоит установить тепловой насос и воспользоваться преимуществами более эффективной и энергосберегающей системы отопления/кондиционирования.

Получите полный пакет документов и дополнительную информацию у вашего персонального агента, Элоди САЛА, коммерческого агента RSAC № 899 543, 151 Монпелье.

Информация о рисках, которым подвержен данный объект недвижимости, доступна на веб-сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr