Загородный дом на продажу: 8 спальни, El Gironés, Провинция Жирон

Этот великолепный бывший мельничный дом, построенный в XVI веке, был тщательно отреставрирован в соответствии с высочайшими стандартами, превратившись в один из самых престижных загородных домов в регионе.

Расположенное на территории исторического поместья площадью 27 гектаров на границе между городами Жиронэс и Баш-Эмпорда, это поместье находится в завидном месте, всего в нескольких минутах от Касса-де-ла-Сельва и Льягостера, в 15 км от города Жироны и его международного аэропорта и всего в 18 км от золотых пляжей Сант-Фелиу-де-Гишольс.

Первоначально отреставрированное в период с 2003 по 2007 год, поместье впоследствии подверглось дальнейшей программе модернизации, включающей полную реконструкцию всех технических систем, что обеспечило современный комфорт во всех помещениях, а также оптимизировало воздействие объекта на окружающую среду и его энергоэффективность.

В центре комплекса находится главный дом с частной часовней, окруженный прекрасными ландшафтными садами, фруктовыми садами, бассейном с подогревом, а также рядом террас и вспомогательных построек, органично вписывающихся в ландшафт. К западу расположена просторная одноэтажная пристройка, включающая конюшни на четыре лошади, тренажерный зал и двухэтажный сарай — идеально подходящий для автолюбителей или для проведения больших мероприятий. Примерно два гектара земли вокруг резиденции полностью огорожены, что обеспечивает уединение и спокойствие.

Главный дом, расположенный на трех этажах, сочетает в себе просторные помещения и изысканные детали той эпохи. На первом этаже находится очаровательная кухня в загородном стиле (90 м²) с большим открытым камином, светлая столовая и уютная гостиная с каменным очагом. Парадная приемная — с витражами XVII века, эффектным камином и прямым выходом в сад и на крытую веранду во всю высоту — идеально подходит для приема гостей. К ней примыкает восхитительная спальня с двуспальной кроватью, открытыми балками, ванной комнатой и отдельной читальной комнатой.

На нижнем этаже расположена главная спальня, предлагающая исключительное ощущение простора, комфорта и уединения. Она включает в себя большую спальню с двуспальной кроватью, примыкающую к ней читальную комнату, две ванные комнаты и просторную гардеробную. На этом же уровне находится еще одна спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой, прачечная и вместительные кладовые. На цокольном этаже расположен традиционный винный погреб, кладовая и дегустационный зал — идеальное место для непринужденных вечеринок.

В доме установлена ​​система подогрева пола, работающая от семи тепловых насосов Mitsubishi Ecodan, а в основном доме и гостевых апартаментах есть кондиционеры. Около 100 солнечных панелей вырабатывают примерно 58 МВтч в год, а вода поступает из частного колодца. Высокоскоростной оптоволоконный интернет с несколькими точками доступа обеспечивает полное покрытие Wi-Fi по всему дому и саду, дополненное встроенной звуковой системой Sonos.

Автоматический дизельный генератор обеспечивает аварийное резервное электропитание, гарантируя полную независимость и безопасность.

Это исключительная загородная резиденция, сочетающая многовековую историю с современным комфортом — тихое, автономное убежище в одном из самых красивых сельских уголков Каталонии, идеально подходящее для круглогодичного проживания или в качестве эксклюзивного семейного поместья.

Главный дом

Первый этаж

• Впечатляющий вестибюль, ведущий в основные жилые помещения.

• Просторная кухня в загородном стиле с обеденной зоной и большим открытым камином.

• Элегантная парадная столовая

• Уютная гостиная с каменным камином.

• Просторный главный зал с витражами XVII века, внушительным камином и прямым выходом в сад и на красивую крытую веранду во всю высоту здания.

• Гостевой гардероб

• Спальня с двуспальной кроватью, собственной ванной комнатой и отдельным уголком для чтения.

Первый этаж

• Роскошная главная спальня с двумя ванными комнатами, большой гардеробной и вместительными встроенными шкафами.

• Дополнительная спальня с двуспальной кроватью и собственной душевой комнатой.

• Туалет

• Прачечная и несколько кладовых помещений.

Цокольный этаж

• Традиционный винный погреб и дегустационный зал

• Просторное складское помещение

Пристройка

Расположенная примерно в 75 метрах от основного дома, одноэтажная пристройка предлагает просторные дополнительные помещения и удобства, в том числе:

• Две стильные двухкомнатные квартиры

• Однокомнатная квартира, с отдельным входом, кухней, гостиной и ванными комнатами.

• Конюшня на четыре лошади с прилегающей кормовой комнатой.

• Спортзал

• Впечатляющий двухэтажный сарай, идеально подходящий для крытой парковки, хранения или частной коллекции автомобилей.

Внешний вид:

• Бассейн с подогревом, электрическим покрытием, светодиодной подсветкой, системой самоочистки и встроенной системой противотока.
• Различные загоны с системой орошения распылением.
• Птичья пещера
• Куриный бег
• Овощной огород
• Розовый сад
• Фруктовый сад
• Пруд с аэрацией, регулируемой солнечной энергией.
• Навес для автомобиля с двумя зарядными устройствами для электромобилей типа 2.
• Теплица / сарай для пересадки растений
• Часовня
• Различные крытые веранды и открытые террасы

Недвижимость отличается исключительным расположением, идеально сочетающим в себе сельскую тишину и отличную транспортную доступность. Расположенная всего в 3 км от ближайшего города и всего в 15 минутах от Жироны и её международного аэропорта, усадьба идеально подходит как для круглогодичного проживания, так и для отдыха на выходные. Золотистые пляжи Коста-Бравы, одни из самых красивых на побережье Средиземного моря, находятся всего в 20 минутах езды.

Для любителей гольфа знаменитый курорт Camiral Golf & Wellness Resort, где пройдет Кубок Райдера 2033 года, находится всего в 15 минутах езды от отеля, а очаровательные средневековые деревни Пальс, Ператальяда и Монельс также находятся в пределах легкой досягаемости.

В этом районе также расположено множество ресторанов, отмеченных звездами Мишлен, включая El Celler de Can Roca в Жироне, который неизменно входит в число лучших в мире, а также другие известные рестораны по всей Эмпорде.

Оживленный город Барселона находится всего в часе езды, до французской границы можно добраться менее чем за 45 минут, а горнолыжные курорты Пиренеев находятся менее чем в двух часах езды от поместья, что делает его одним из самых универсальных и привилегированных мест в Каталонии.