Великолепное полностью действующее винодельческое хозяйство, расположенное всего в нескольких километрах от ближайших пляжей Коста-Брава и имеющее вид на море через красивый залив Росес.

Основные особенности

• Вид на море
• Вид на горы
• Терраса
• Сад
• Бассейн
• гараж
• Классическая архитектура
• историческими особенностями
• Высокие потолки
• Виноградники
• Паркинг
• Подсобное помещение
• Камин
• Встроенные шкафы
• Вид
• Балкон

• План этажа 3 425m²

То, что нужно знать о данном виноградник

Расположенный на 53,2 га частной земли, в том числе 32 га виноградников и 11 га оливковых рощ, масия расположена между равниной Эмпорда и горами Альбера, где Пиренеи встречаются со Средиземным морем. Это историческое имение восходит к 1679 году и было первым зарегистрированным фермерским хозяйством в этом районе, что придает усадьбе большое историческое значение в регионе. В настоящее время поместье производит белые, красные и розовые вина. Виноградники были посажены в период с 1987 по 1994 год, сорта винограда включают Шардоне (9,97 га), Макабео (3,46 га), Темпранильо (3,16 га), Каберне Совиньон (11,02 га) и Гарнача (4,59 га). Плотность виноградной лозы составляет 3000 га/га, а средняя общая урожайность за последние годы составляет 42 гл/га (192 000 кг). Вино производится на местной винодельне, принадлежащей тем же владельцам, что и поместье. Вся земля поместья находится в границах наименования Empordà, и все производимые вина также защищены этим наименованием. Оливковым деревьям в среднем 50 лет. Всего на площади 11,26 га произрастает 1660 оливковых деревьев. Все они местного сорта Аргудель, а средняя урожайность за последние годы составляет 3200 кг/га. Масло производится на внешнем прессе. Главный дом на участке представляет собой 3-х этажный укрепленный массив. На первом этаже, где раньше располагался погреб, пресс для оливок и конюшня, в настоящее время находится Музей вина. На верхних этажах расположены жилые помещения для семьи и персонала. В настоящее время в в масие 10 спален, но есть возможность изменить существующее распределение и увеличить количество комнат, чтобы превратить собственность в бутик-отель или большое частное винодельческое хозяйство. Здание содержится в очень хорошем состоянии, но требуются инвестиции в общее обновление и ремонт. Собственность может похвалиться  дополнительными зданиями площадью 500 м², примыкающими к основному имуществу, которые могут быть преобразованы в дополнительные жилые помещения или винодельческие помещения. Это идеальное поместье для инвестора, желающего открыть бизнес, связанный с вином и/или туризмом. Существует отличный потенциал для преобразования собственности в винный бутик-отель, а расположение идеальное, всего в нескольких минутах от побережья в районе, привлекающем большое количество иностранных и местных туристов.