Расходы, связанные с приобретением недвижимости
Налог на приобретение недвижимости. Налог составляет 4% от договорной стоимости приобретаемой недвижимости.
Нотариальные услуги. Стоимость нотариальных услуг зависит от цены приобретаемой недвижимости:
• от 120 000 евро до 300 000 евро - стоимость услуг нотариуса составит около 600 евро + 0,1% от стоимости недвижимости
• от 300 000 евро до 600 000 евро – стоимость услуг нотариуса составит около 1000 евро + 0,1% от стоимости недвижимости
• от 6000 000 евро - стоимость услуг нотариуса составит около 1300 евро + 0,1% от стоимости недвижимости
Налог на прирост капитала. Выплачивается в случае продажи недвижимости:
• 15% - владение недвижимостью в течение года
• 13% - владение недвижимостью в течение 2 лет
• 10% - владение недвижимостью в течение 3 лет
• в случае владения недвижимостью более 3 лет налог ежегодно снижается на 1 %
Пассивный вид на жительство
Агентство элитной недвижимости Lucas Fox предоставляет своим клиентам услуги по получению пассивного вида на жительство с минимальными налоговыми обязательствами и без права на работу в Андорре. Услуги включают подготовку всех документов и их подачу и предоставляются бесплатно в случае приобретения недвижимости в Андорре от 400 000 евро.
Требования для получения пассивного вида на жительство в Андорре:
• возраст от 18 лет и старше
• предоставление документов о наличии средств на счету в размере 33.474,20 евро годовых для главы семьи и 11.158,08 евро для каждого члена семьи с учетом периода действия вида на жительство
• справка об отсутствии судимости
• наличие медицинского и пенсионного страхования
• документы, удостоверяющие гражданство
• владение собственностью или аренда недвижимости в Андорре
• оплата депозита Правительству Андорры на сумму 50 000 евро на имя заявителя, а также по 10 000 евро на каждого члена семьи
• минимальный размер инвестиций в страну должен равняться 400 000 евро в виде покупки недвижимости или ценных бумаг, банковского депозита и т.д.
