Отличный участок площадью 1053 м2 в районе Кан Кортес, Сант-Кугат. Всего 8 минут от Сан-Кугата и 12 от Барселоны.
То, что нужно знать о данном земельный участок
Участок расположен на территории, классифицированной как городская земля согласно Генеральному плану метрополитена (PGM) Барселоны. В частности, он расположен в зоне 20а/11, предназначенной для изолированных одноквартирных домов, в подзоне VIII, что позволяет частную жилую застройку в привилегированной природной и жилой среде. Здесь много солнца и виды, которые заставят вас влюбиться.
Характеристики участка
- Кадастровый номер: 5371506DF2857A
- Общая площадь: 1044 м²
- Разрешенная занятость: 40% участка, что эквивалентно максимальной площади 417,6 м².
- Максимально допустимая высота: первый этаж здания плюс 2 этажа (PB+2) с максимальной высотой 9,15 м.
Условия строительства
Проект разработан с учетом условий, установленных действующими нормами городского планирования. Предложение включает в себя строительство изолированного дома на одну семью, призванного обеспечить комфортную и функциональную среду. Распределение помещений было запланировано с учетом обычных потребностей семьи, в том числе:
- Стоянка
- Многофункциональная зона
- Стирка и глажка одежды
- Доступ
- жилая площадь
- Кухня-столовая
- 4 спальни с двуспальными кроватями
- 4 ванные комнаты
- Библиотека
- Многофункциональная комната или комната для приема гостей
Открытые пространства
Дизайн предполагает объединение открытых пространств с верандой на первом этаже, балконом на втором этаже и открытым бассейном, которые позволяют вам наслаждаться природой и средиземноморским климатом.
Обоснование городских параметров
Участок соответствует требованиям, установленным планировкой, в том числе:
- Минимальная площадь участка: 1000 м² (участок превышает это требование).
- Длина фасада: обеспечивает правильную интеграцию с окружающей средой.
- Заполняемость: Проект остается значительно ниже разрешенного предела, гарантируя устойчивое развитие.
Выводы
Этот проект не только стремится соответствовать действующим нормам городского планирования, но и предлагает дизайн, который повышает качество жизни его жителей, уважая природную среду и способствуя устойчивому развитию. Предложение соответствует потребностям владельцев, гарантируя, что дом представляет собой функциональное и удобное пространство, адаптированное к их образу жизни.
La Floresta, Провинция Барселона: 6Местонахождение и месторасположение данной жилой недвижимости
Кан Кортес — это очаровательный район, расположенный в Сан-Кугат-дель-Вальес, известный своей тихой и жилой атмосферой. Этот район сочетает в себе близость к природе с удобством жизни в городе с хорошим транспортным сообщением.
Похожие объекты недвижимости Сан Кугат
Не нашли то, что искали?