Расходы на содержание недвижимости

Ежегодные расходы на содержание недвижимости в Португалии

Стоимость содержания недвижимости в Португалии на прямую зависит от размера объекта и его стоимости: чем больше и дороже недвижимость, тем выше налоги на ее содержание. Кроме налогов, скорее всего, нужно будет оплачивать услуги по коммунальному и техническому обслуживанию, в зависимости от типа недвижимости, размера, характеристик, месторасположения и интенсивности использования. 

Владельцы недвижимости в Португалии платят ежегодный Налог на недвижимость (Imposto Municipal Sobre Imóveis). Его размер определяется местными органами власти (camara) в провинции, в которой находится недвижимость. Ставка налога составляет от 0.8 до 1.3 % в год в зависимости от того, где находится недвижимость. В сельской местности ставка  налога составляет 0.8%, в черте города - от 0.2% до 0.5%, в зависимости от региона.

Помимо налога, расходы на содержание недвижимости включают: 

Членские взносы сообщества владельцев (например, в жилом комплексе). Выплачиваются ежемесячно или несколько раз в год и в среднем составляют от 60 до 100 евро/ месяц, в зависимости от инфраструктуры комплекса и предлагаемых услуг. Их размер можно узнать у администратора сообщества. 

Страховка

При покупке недвижимости рекомендуется ее застраховать (при покупке в кредит страхование обязательно). Страховые взносы можно рассчитать до приобретения недвижимости, предоставив страховым агентам нужную информацию. В среднем годовая выплата составляет от 200 до 400 евро в год.